De Groenling 22, Hoogerheide (verkocht onder voorbehoud)

de Groenling , 22, 4631 MM, Hoogerheide

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Hoef” te Hoogerheide biedt Stadlander u deze moderne, energiezuinige 2/1 kap woning aan. De ruime “tweekapper” is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars, is verder volledig geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en een energie-index van 0,88 (klasse A). Het royale perceel met eigen oprit biedt veel privacy.
De nieuwbouwwijk “De Hoef” kenmerkt zich door woningbouw in de jaren `30 stijl en is ruim van opzet en op loopafstand van de voorzieningen van de kern Hoogerheide gelegen. Verder is er in de wijk een speelveld met toestellen voor kinderen gelegen en is de huisartsenpost in de wijk gesitueerd.

De woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen vanwege het royale woonoppervlak en de aanwezigheid van 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Echter is de woning met name ontwikkeld voor een oudere doelgroep door de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling
Begane grond: hal/entree: spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; toilet; modern hangreservoir, volledig betegeld met fonteintje; meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaars, trapopgang;
Woonkamer met open woonkeuken: spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser; tuindeur naar de achtertuin;
Toegang tot de slaapkamer: spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en betonnen vloer; badkamer; volledig betegeld, douchehoek, wastafel en hangtoilet;
Inpandige berging met MV-unit en wasmachineaansluiting en eigen inkom via de oprit;
1e verdieping: 3 slaapkamers: spuitwerk plafonds, stucwerk wandafwerking en laminaatvloeren; badkamer: volledig betegeld, douchehoek, wastafel en hangtoilet;
2e verdieping: opstelling Intergas HR combiketel (2013), unit voor de zonnepanelen en vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer/hobbykamer te realiseren;
Royale achtertuin met terras. Voldoende ruimte tot plaatsing van extra bergruimte, verder nog aan te leggen/in te richten.

Straat: de Groenling
Nr: 22
Postcode: 4631 MM
Woonplaats: Hoogerheide
Woonplaats & wijk: Hoogerheide - De Hoef
Object type: Koop
Koopprijs: € 319.000,00
Koopconditie: Kosten koper
Woningtype: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 143m2
Perceeloppervlakte: 260m2
Inhoud: 515m3
Bouwvorm: Bestaande bouw
Object type: Woonhuis
Soort huis: Eengezinswoning
Prijsklasse koop: € > 300.000
Aantal kamers: 5
berging: 7 m2
zolder met vaste trap: 20 m2

Kaart niet beschikbaar

Lees voor