De Groenling 34, Hoogerheide (in optie)

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Hoef” te Hoogerheide biedt Stadlander u deze moderne, energiezuinige 2/1 kap woning aan. De ruime “tweekapper” is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars, is verder volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het royale perceel met eigen oprit en praktische, ruime achtertuin met eigen achterom biedt veel privacy.
De nieuwbouwwijk “De Hoef” kenmerkt zich door woningbouw in de jaren `30 stijl en is ruim van opzet en op loopafstand van de voorzieningen van de kern Hoogerheide gelegen. Verder is er in de wijk een speelveld met toestellen voor kinderen gelegen en is de huisartsenpost in de wijk gesitueerd.

De woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen vanwege het royale woonoppervlak en de ruime achtertuin en de aanwezigheid van 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Echter is de woning met name ontwikkeld voor een oudere doelgroep door de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling
Begane grond: hal/entree: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en betonvloer; toilet; Modern hangreservoir, volledig betegeld met fonteintje; meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaars, trapopgang;
Woonkamer met open woonkeuken: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en betonvloer; moderne inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koelkast, combimagnetron,
4 pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser; tuindeur naar de achtertuin;
Toegang tot de royale slaapkamer: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en betonnen vloer; badkamer: Volledig betegeld, douchehoek, wastafel en hangtoilet;
Inpandige berging met MV-unit en wasmachineaansluiting en eigen inkom via de oprit;
1e verdieping: 3 slaapkamers: Spuitwerk plafonds, stucwerk wandafwerking en laminaatvloeren; badkamer: volledig betegeld, douchehoek, wastafel en hangtoilet;
2e verdieping: opstelling Intergas HR combiketel (2013) en unit voor de vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer/hobbykamer te realiseren;
Royale achtertuin met eigen achterom en groot terras. Voldoende ruimte tot plaatsing van extra bergruimte en/of overkapping.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd en heeft energieklasse A (index 0,97).
• Gelijkvloerse, levensloopbestendige woning met slaapkamer en extra badkamer op de begane grond.
• Volledig voorzien van vloerverwarming met individuele ruimteregelaars.
• De projectnotaris is DLB Notarissen te Bergen op Zoom.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kosten voor de kadastrale meting komen voor rekening van Stadlander. Zie de kadastrale kaart.
• Woning met veel mogelijkheden in gewilde buurt in Hoogerheide. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze woning is een bezichtiging zeker aan te bevelen.