Gierelaar 50, Wouw (onder bod)

In de gewilde woonkern Wouw biedt Stadlander u deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden aan. Wouw is zeer centraal tussen Bergen op Zoom en Roosendaal gelegen en is een dorp met veel voorzieningen en diverse sportverenigingen. De straat Gierelaar is in een rustige, kindvriendelijk wijk gelegen met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond (betonvloer): Hal/entree: Stucwerk plafond, schroten wandafwerking, plavuizen vloer; meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaar; toilet: Half betegeld met fonteintje; Woonkamer: Spuitwerk plafond, schroten/lambriseirng wandafwerking en laminaatvloer;
Dichte keuken: Gipsplaten plafond, tegellambrisering wandafwerking, laminaatvloer, voorzien van een eenvoudige, maar nette keukeninrichting met onder- en bovenkasten;

Eerste verdieping (betonvloer): Via de ruime overloop heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Tevens biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, die allen voorzien zijn van spuitwerk plafonds, behang wandafwerking en betonvloeren bekleed met zeil;

Tweede verdieping (betonvloer): Royale open zolderverdieping te bereiken d.m.v. een vaste trap. Opstelling Nefit HR combiketel. De verdieping is uitermate geschikt tot het creëren van een extra slaapkamer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is plm. 10 meter diep. In het verlengde van de keuken is de ruime vrijstaande berging vanuit de tuin te bereiken. Eigen achterom.

Bijzonderheden:
• De woning is goed geïsoleerd, beschikt volledig over isolatieglas. De woning heeft energielabel B.
• Ruime 2de verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) en voldoende bergruimte.
• Oplevering in onderling overleg.
• Er is een projectnotaris van toepassing.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze ruime tussenwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. Enige modernisatie van de woning ligt voor de hand.