Kamperfoeliestraat 2, Wouwse Plantage (verkocht onder voorbehoud)

Vraagprijs € 219.000,00

Kamperfoeliestraat , 2, 4725 AV, Wouwse Plantage

In het landelijke dorp Wouwse Plantage binnen de gemeente Roosendaal biedt Stadlander u deze rustig gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers en praktische achtertuin met garage aan. De woning is redelijk tot goed geïsoleerd. Starters worden met name uitgenodigd om te reageren. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!


Indeling:
Begane grond: hal/entree: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en plavuizen vloer; meterkast; 5 groepen en aardlekschakelaars; toilet: Halfhoog tegelwerk met fonteintje; trapopgang;
Woonkamer: Spuitwerk plafond, behang wandafwerking en plavuizen vloer en vaste voorraadkast;
Open keuken: Spuitwerk plafond en plavuizen vloer, voorzien van een nette, maar eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskooktoestel en afzuigkap;

1e verdieping: 3 slaapkamers: Spuitwerk plafonds, behang wandafwerking en vloerbedekking op betonvloeren; badkamer: Volledig betegeld, douchehoek, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting;

2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap, opstelplaats Remeha HR combiketel (2021);

Achtertuin: Beschutte achtertuin met zijperceel naast de woning gelegen op het noordwesten met ruime garage v.v. elektrische metalen deur en verwarming.

Bijzonderheden:
• De hoekwoning is redelijk tot goed geïsoleerd. Het energielabel moet vernieuwd worden. Volledig voorzien van isolatieglas.
• Bergzolder voor voldoende opslag.
• Ruime garage v.v. elektrische kanteldeur en verwarming.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is DLB Notarissen te Bergen op Zoom.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kadastrale kosten voor splitsing komen voor rekening van Stadlander. (zie kadastrale kaart) Perceel 180 m2 is bij benadering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze hoekwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. Enige modernisatie van de woning ligt voor de hand.

Straat: Kamperfoeliestraat
Nr: 2
Postcode: 4725 AV
Woonplaats: Wouwse Plantage
Woonplaats & wijk: Wouwse Plantage - Wouwse Plantage
Object type: Koop
Vraagprijs: € 219.000,00
Koopconditie: Kosten koper
Woningtype: Hoekwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 72m2
Perceeloppervlakte: 180m2
Inhoud: 270m3
Bouwvorm: Bestaande bouw
Object type: Woonhuis
Aantal kamers: 4
bergzolder met vlizotrap: 6,5 m2
Lees voor