Stadlander informeert huurders over sloop en nieuwbouw Stadshillen en Ravelijnstraat in Steenbergen
13 mei 2025
Meer woningen en meer groen voor de Stadshillen en Ravelijnstraat
Onder de vlag ‘Vitale Vesting’ werken de gemeente Steenbergen, zorgorganisatie tanteLouise en woningcorporatie Stadlander samen aan een toekomstbestendig centrum van de stad. Allemaal met hetzelfde doel: een stadskern waarin het nu en straks prettig wonen en leven is. Binnen het werkgebied van de Vitale Vesting verduurzamen we in de periode tot 2035 zo’n 300 verouderde huurwoningen. We hebben een routekaart samengesteld met daarop alle gebieden en de volgorde waarop we de verschillende gebieden willen aanpakken.
Op deze routekaart staan ook 57 woningen aan de Stadshillen en de Ravelijnstraat, waarvan de aanpak nu bekend is.
Onderzoek
Voor de woningen in de Stadshillen 1 t/m 45 (oneven) en 4 t/m 34 (even) en de Ravelijnstraat 1 t/m 35 (oneven) hebben we uitgebreid onderzoek gedaan naar de toekomst van deze woningen. We zijn tot de conclusie gekomen dat het beste toekomstbeeld ontstaat als we de woningen slopen om plaats te maken voor nieuwbouw. In dit scenario zien we kansen voor meer woningen en meer groen.
Deze woningen hebben een slecht energielabel (E, F of G). Met de overheid is afgesproken dat er in 2029 geen huurwoningen met een E-, F- of G-label meer mogen zijn. Deze woningen moeten verduurzaamd zijn of plaatsmaken voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. En er is meer. Al onze woningen moeten technisch in orde zijn. Ook willen we, dat de woningen passen bij de woonbehoefte van onze huurders, nu en in de toekomst.
Toekomst
We hebben verschillende toekomstmogelijkheden onderzocht voor de woningen aan de Stadshillen en Ravelijnstraat. We hebben onderzoek gedaan naar renovatie in bewoonde staat en in onbewoonde staat. In beide gevallen zijn de kosten te hoog, in vergelijking met de kwaliteit die we ervoor terugkrijgen. Sloop en nieuwbouw biedt kansen voor meer woningen. We denken aan woningen die voor een bredere groep woningzoekenden een thuis bieden: starters en senioren, gezinnen en alleenstaanden, en ook mensen met een zorgbehoefte. Ook is er ruimte voor meer groen. De komende tijd gaan we aan de slag met de verdere uitwerking voor de nieuwbouw.
De huurders van de woningen zijn persoonlijk geïnformeerd over de uitkomst van het onderzoek. Gebiedsontwikkelaar Michiel Miedema: “Met ons besluit raken we het thuis van onze huurders. Ook al hadden bewoners dit besluit verwacht, het is toch heel ingrijpend. We wilden dan ook de boodschap persoonlijk brengen. Onze huurders ontvangen een sociaal plan. Dit betekent dat we ze begeleiden op zoek naar een andere woning. We hebben afspraken gemaakt voor de verdere begeleiding.”
De bewoners krijgen in sommige situaties voorrang op andere woningzoekenden. Zij ontvangen daarnaast een vergoeding voor de verhuiskosten. Het sociaal plan gaat in op 1 juli 2025 en loopt tot eind 2026.