Duurzame toekomst voor 144 woningen Guido Gezellelaan

Op verschillende manieren werken we bij Stadlander aan de verduurzaming van onze woningen. Aan de Guido Gezellelaan en Van Heelulaan in Bergen op Zoom kiezen we voor een duurzame renovatie van 144 sociale huurwoningen. Deze week informeerden we samen met bouwpartner elk® onze huurders over de impact van de renovatie. De werkzaamheden kunnen namelijk niet in bewoonde staat plaatsvinden. Dat betekent dat onze huurders tijdelijk verhuizen naar een andere woning, maar na de renovatie wel kunnen terugkeren naar hun eigen woning.

Het project bevat zes portiekflats aan de Guido Gezellelaan en de Van Heelulaan, met 24 sociale huurwoningen per flat. Het afgelopen jaar hebben we uitgebreid onderzoek gedaan naar de toekomstmogelijkheden van de flats. De gebouwen zijn technisch nog in goede staat. Dat maakt renovatie mogelijk. Vanuit de huurders kregen wij terug dat zij behoefte hebben aan betere isolatie. Ook ervaren veel huurders geluidsoverlast en kan de indeling van de woningen verbeterd worden.

Die problemen kunnen we alleen aanpakken, als huurders tijdelijk naar een andere woning verhuizen. Daarom kiezen we voor een renovatie in onbewoonde staat.

Hulp en ondersteuning

Voor de huurders betekent dit dat zij tijdelijk moeten verhuizen naar een andere woning. “Dat is ingrijpend”, beseft gebiedscoördinator Thomas de Clerck. “Maar door te kiezen voor renovatie houden we de woningen betaalbaar en kunnen huurders terugkeren naar hun eigen, vertrouwde woning.”

De huurders van de Guido Gezellelaan en de Van Heelulaan ontvingen vorige week van Stadlander een sociaal plan. Hierin staat uitgelegd welke hulp en ondersteuning huurders van ons kunnen verwachten bij het verhuizen naar een tijdelijke logeerwoning. “We bieden huurders verschillende keuzemogelijkheden voor de ondersteuning bij de verhuizingen en terugkeer naar de eigen woning”, legt De Clerck uit.

Daarnaast kregen onze huurders een renovatievoorstel. In dit boekje kunnen huurders nalezen welke werkzaamheden we aan de woningen en de flats willen uitvoeren. Deze werkzaamheden kunnen doorgaan, als tenminste 70% van de huurders ermee instemt.

De komende weken bezoeken medewerkers van Stadlander en elk® alle huurders voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek nemen we samen door wat de renovatie voor hen betekent en hoe we de huurders daarbij kunnen ondersteunen.

Planning en fasering

De werkzaamheden aan de portiekflats worden in fasen uitgevoerd. We verwachten in 2027 te starten met de eerste flat aan de Van Heelulaan. De laatste flat wordt in 2029 gerenoveerd. Per gebouw duren de werkzaamheden ongeveer 14 weken. Deze aanpak betekent ook dat huurders in fasen tijdelijk verhuizen naar een logeerwoning. Het sociaal plan voor de eerste flat gaat in vanaf januari 2026 en duurt tot januari 2027.