Waar moet mijn woningaanpassing aan voldoen?

Wil je iets aanpassen aan je woning? Dan zijn er een paar belangrijke regels waar je je aan moet houden. 

1. Bouwregels 

Je aanpassing moet voldoen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)  
Een bouwwerk moet altijd voldoen aan die regels. Dit zijn regels voor bijvoorbeeld: 

  • veiligheid
  • gezondheid
  • bruikbaarheid  
  • duurzaamheid (energiezuinigheid en milieu) 

2. Gas, water en elektra 
Aanpassingen aan gas, water en elektra moeten veilig zijn. Daarom moeten deze aanpassingen altijd door een erkend installateur worden gedaan.  
Dit zijn gecertificeerde vakmensen die werken volgens de juiste regels (zoals het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en NEN-normen). 

3. Woon je in een gebouw met andere eigenaren? 
Dan is er meestal een Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor aanpassingen aan de buitenkant van je woning, hal of portiek heb je ook altijd toestemming nodig van de VvE. Stadlander neemt contact op met de VvE en laat je weten of dit voor jouw aanpassing geldt. 

4. Onderhoud en kosten 
Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je aanpassing. Dat betekent: 

  • je betaalt zelf voor reparaties of vervanging, 
  • als Stadlander onderhoud of renovatie uitvoert en jouw aanpassing raakt beschadigd of zit in de weg (bijvoorbeeld rolluiken bij het vervangen van kozijnen), dan betaal jij de kosten voor het verwijderen, terugplaatsen of herstellen. 

5. Extra voorwaarden 
Soms gelden er extra regels. Bijvoorbeeld: 

  • je moet toestemming vragen aan anderen, zoals buren (bijvoorbeeld bij het plaatsen van een schutting),
  • je moet maatregelen nemen om overlast voor anderen te voorkomen. De werkzaamheden en aanpassing mag geen overlast, schade of gevaar veroorzaken. Niet voor jezelf, maar ook niet voor je buren of andere bewoners. Veroorzaakt jouw aanpassing schade? Dan betaal jij de kosten hiervan.
  • bij verhuizing zijn er 4 mogelijkheden; 
  1. De aanpassing mag blijven, en je krijgt een vergoeding van Stadlander.
  2. De aanpassing mag blijven, maar je krijgt van Stadlander geen vergoeding.
  3. Je mag de aanpassing aanbieden aan de nieuwe huurder als overname.  
    Wil de nieuwe huurder de aanpassing niet overnemen? Dan moet je deze alsnog verwijderen en de woning terugbrengen in oude staat. 
  4. Je moet de aanpassing verwijderen en de woning terugbrengen in oude staat. 
Lees voor