Huur opzeggen

Als je de huur opzegt, neemt een opzichter contact met je op om afspraken te maken voor de voor- en eindinspectie.

Tijdens de voorinspectie komt een opzichter langs om te kijken hoe de woning erbij staat. Je hoort dan wat je nog moet doen voordat je de woning oplevert. Alles wat besproken wordt, komt in een inspectierapport te staan. Dit rapport ontvang je per mail. Zorg dat je deze punten vóór de eindinspectie hebt uitgevoerd.

Bij de eindinspectie controleert de opzichter of je alles hebt gedaan wat in het rapport stond. Heb je dat niet gedaan? Dan laat Stadlander de werkzaamheden uitvoeren en betaal jij de kosten. Je krijgt daar dan een rekening van bij de eindafrekening. Als Stadlander door de vertraging huur misloopt, betaal jij ook die kosten.

Stadlander vraagt geen borg bij het tekenen van een huurcontract.

In het verleden is dit wel gebeurd. Alle waarborgsommen die in het verleden zijn betaald, zijn door ons alweer terugbetaald. Daarom staat er geen borg meer bij ons open. U krijgt dus geen borg terugbetaald bij het beëindigen van het huurcontract.

Het is belangrijk dat de voorinspectie zo snel mogelijk plaatsvindt, dan weet je precies hoe je de woning moet opleveren en weet de aannemer welke werkzaamheden na jouw vertrek gedaan moeten worden. De afspraak voor de voorinspectie kan dus niet altijd verzet worden.

Afspraak wijzigen?

De aannemer heeft een afspraak voor de voorinspectie ingepland. Je hebt hiervan een afspraakbevestiging ontvangen. Wil je de afspraak wijzigen? Bel dan met het nummer van de aannemer op de afspraakbevestiging. 




 

Als je de huur opzegt, neemt een aannemer contact met je op. Samen maken jullie afspraken voor de voor- en eindinspectie.

Bij de voorinspectie bekijkt de opzichter hoe de woning erbij staat. Je hoort dan wat je nog moet doen. Dit komt in een inspectierapport. Zorg dat je deze punten vóór de eindinspectie uitvoert.

Tijdens de eindinspectie controleert de opzichter of alles is gedaan. Is dat niet zo? Dan laat Stadlander het werk doen op jouw kosten. Ook eventuele huurderving betaal je dan. Lever bij deze inspectie alle sleutels en tags in.

Je moet de woning zo achterlaten:

• Leeg, schoon en in goede staat
• Vloeren en trappen zijn kaal (geen vloerbedekking, lijm of foam)
• Wanden zijn schilder- of behangklaar, zonder haken of boorgaten
• Alles werkt goed (lichtpunten, schakelaars, keuken, badkamer)
• De tuin is netjes onderhouden

De opzichter kan extra eisen stellen, afhankelijk van jouw woning.

Overnames zijn mogelijk. Bij de voorinspectie bespreek je met de medewerker van onze onderhoudspartner wat je kunt laten overnemen door een nieuwe huurder.  Stadlander kijkt naar je woonduur en onderhoud bij de beoordeling

Er zijn zaken waar je rekening mee moet houden:

• Stadlander bepaalt of een kandidaat een woning kan gaan huren.
• Een nieuwe huurder mag kiezen of hij of zij jouw spullen overneemt. Overnames zijn niet verplicht.
• Bij de eindinspectie moet je een overnameverklaring kunnen laten zien die door jou, als vertrekkende huurder, en door de nieuwe huurder is ondertekend.
• Heb je zaken die je wilde laten laten overnemen door een nieuwe huurder, maar wil die de overnames niet hebben? Dan moet je de overnames verwijderen.
  - Heb je bij de eindinspectie de overname niet verwijderd? Dan laten wij die op jouw kosten verwijderen.
  - Zijn er beschadigingen in de woning na het verwijderen van de overname? Dan moet jij die herstellen. Is dat niet gebeurd? Dan zijn de kosten voor het herstellen van die beschadigingen ook voor jouw rekening. 

Wil je de eindinspectie verzetten? Dan moet je dit uiterlijk 5 werkdagen voor de afspraak bij ons melden.

De verhuurmakelaar zal kijken of dit mogelijk is. Dit is ook afhankelijk van de ingangsdatum van het contract van de nieuwe huurder.

Let op! Het verzetten van de eindinspectie kan ook betekenen dat de einddatum van je huur verzet moet worden. Dit kan extra kosten met zich meebrengen, bijvoorbeeld extra dagen huur.

Bij het opzeggen van je huurcontract heb je een einddatum opgegeven. Wil je die datum wijzigen? Of je huuropzegging intrekken? Dan moet je dat schriftelijk bij ons melden. 

Of je de datum nog kan wijzigen, of de huuropzegging kan intrekken, hangt af van of de woning al aan een nieuwe bewoner is toegewezen.

Ja, dat mag. Je kunt iemand machtigen om namens jou bij de voorinspectie of eindinspectie aanwezig te zijn. Dit kan bijvoorbeeld een vriend of familielid zijn. 

Stappenplan:

• Machtiging regelen
  Schrijf een korte brief waarin je aangeeft wie je machtigt. Zet hier je handtekening onder.
• Identiteitsbewijs
  Geef een kopie van jouw identiteitsbewijs mee aan degene die namens jou komt.
• Inspectie bijwonen
  De gemachtigde persoon neemt de brief en het identiteitsbewijs mee naar de inspectie.
• Controle door Stadlander
  Stadlander controleert de machtiging en het identiteitsbewijs. Is alles in orde? Dan mag de gemachtigde de inspectie bijwonen.

Let op: Zonder machtiging en kopie identiteitsbewijs mag iemand anders niet namens jou de inspectie doen.

Heb je vragen? Neem gerust contact op met Stadlander.

Alle vrijkomende parkeerplaatsen worden aangeboden via ZuidWestWonen.
Je kunt hierop reageren, je hoeft hiervoor niet ingeschreven te staan. Dit geldt ook voor als je al een parkeerplaats huurt en een andere parkeerplek wilt.

Let op:

Niet alle parkeerplaatsen zijn los te huur. Sommige zijn gekoppeld aan je woning. Dit staat vermeldt in je huurcontract.

Wat kun je doen?

• Wil je wisselen van parkeerplek? Reageer via ZuidWestWonen op een beschikbare plek.
• Twijfel je of een plek los te huur is? Neem contact op het Klanthuis.
• Signaleer je dat een parkeerplek niet via ZuidWestWonen wordt aangeboden? Neem dan contact op met het Klanthuis. ,

Nee, dat mag niet. Als je de huur opzegt, wordt de woning altijd aangeboden via www.zuidwestwonen.nl.

Ken je iemand die interesse heeft? Dan mag die persoon natuurlijk reageren op de advertentie. Maar hij of zij maakt evenveel kans als andere woningzoekenden. Wie de woning krijgt, hangt onder andere af van de inschrijfduur.