Zelf klussen
Een rolluik, een grotere keuken of een muurtje weghalen. Wil je zelf gaan klussen of iets aan je huis laten aanpassen? Vraag altijd eerst toestemming aan Stadlander.
Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV)
Voor aanpassingen die bij het einde van de huur gemakkelijk en zonder veel kosten te verwijderen zijn heb je geen toestemming nodig, andere mogen niet of alleen onder bepaalde voorwaarden. Daarom is het belangrijk dat je eerst toestemming vraagt.
Zo weet je zeker waar je aan toe bent.
Dit soort aanpassingen noemen we Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV).
Toestemming vragen
Wil je direct weten of je toestemming krijgt voor een aanpassing in of aan je woning? Vul het aanvraagformulier in.
Je mag je woning niet aanpassen zonder toestemming van Stadlander.
Verander je toch iets zonder onze toestemming?
Dan kunnen we je vragen om deze aanpassingen weer te verwijderen.
De kosten voor het weghalen en de woning terugbrengen in oude staat zijn dan voor jouw rekening.
Heb je vragen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee!
Veel gestelde vragen over zelf klussen
Nee, aanpassingen die je zelf doet in je huurwoning zijn niet verzekerd. Als huurder heb je namelijk geen opstalverzekering.
Wil je dat je aanpassing toch verzekerd is? Sluit dan een inboedelverzekering af. Let er goed op dat daarin ook het huurdersbelang is meeverzekerd. Dat is vaak een onderdeel van de inboedelverzekering. Informeer bij je verzekeraar naar de voorwaarden.
Ja, dat mag. Stadlander kan een aanpassing weigeren als:
- de woning er minder waard van wordt, de aanpassing mag er niet voor zorgen dat de woning daarna moeilijker te verhuren is in dezelfde huurprijsklasse,
- de aanpassing niet schoon, heel en veilig is,
- of als de aanpassing aan de buitenkant van de woning wordt gedaan.
Daarom is het belangrijk dat je altijd eerst toestemming vraagt voordat je iets verandert aan de woning.
Op dit moment geeft Stadlander geen toestemming aan huurders om thuisbatterijen te plaatsen. We kunnen nog niet goed beoordelen of dit veilig is, of het technisch past bij de woning, en wat de juridische gevolgen zijn.
Dit past bij ons ZAV-beleid (Zelf Aangebrachte Veranderingen). Dat betekent dat je best iets aan je woning mag veranderen, maar alleen met onze toestemming. Wij beoordelen eerst of je verandering veilig is en of je verandering teruggedraaid kan worden (als dat nodig zou zijn).
De ontwikkelingen rond thuisbatterijen gaan snel. Stadlander volgt dit nauwkeurig. Als ons beleid verandert, laten we dit aan huurders weten.
Soms is er een stopcontact in de meterkast nodig. Bijvoorbeeld voor het aansluiten van een Slim Slot of voor stroom voor de internetrouter.
Nieuwe woningen
Alle nieuwe woningen van Stadlander hebben standaard een dubbele wandcontactdoos in de meterkast. Je hoeft hier dus niets voor te doen.
Bestaande woningen
Bij oudere woningen kan het zijn dat er geen stopcontact in de meterkast zit. Is dat bij jou het geval? Meld dit bij Stadlander. Wij zorgen ervoor dat er een dubbele wandcontactdoos wordt geplaatst. De kosten zijn voor Stadlander.
Wil je laminaat, parket of tegels leggen? Dan moet je rekening houden met het volgende:
- Geluidsisolatie: Je bent verplicht een ondervloer te gebruiken die minimaal 10 decibel (dB) geluid dempt. Dit voorkomt geluidsoverlast voor buren.
- Los van constructie: De vloer mag niet vastzitten aan wanden, buizen of dorpels. Dit voorkomt schade en maakt het mogelijk om de vloer weer te verwijderen.
- Aanvraag Zelf Aangebrachte Voorziening: Is het een vloerbedekking die niet eenvoudig te verwijderen is, zoals een verlijmde parketvloer of vloertegels? Dan moet je een aanvraag voor een Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV) indienen. De ZAV-aanvraag wordt beoordeeld door de afdeling Vastgoed. Zij controleren of de voorziening voldoet aan de gestelde eisen.
Let op! Schade aan bijvoorbeeld vloerbedekking door lekkage of brand wordt niet automatisch wordt vergoed door Stadlander. We adviseren je een inboedelverzekering af te sluiten om deze schades te dekken.
Het plaatsen van een houtkachel (of palletkachel of allesbrander) is een Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV) waarvoor altijd toestemming nodig is. Die toestemming geven wij niet.
Dat heeft een aantal redenen:
Gezondheid en luchtkwaliteit
Houtkachels zorgen voor luchtvervuiling. Dit kan leiden tot gezondheidsklachten voor jezelf en je buren.
Overlast voor de omgeving
Rook en geur van houtkachels kunnen overlast geven. Handhaving hiervan door Stadlander of de gemeente is vaak lastig.
Veiligheid
Houtkachels brengen extra risico’s met zich mee, zoals brandgevaar en problemen met rookafvoer.
Geen noodzaak
Onze woningen zijn al voorzien van een reguliere verwarmingsinstallatie. Een houtkachel is daarom niet nodig.
Heb je toch zonder toestemming een houtkachel geplaatst? Dan kan het zijn dat je deze later weer moet verwijderen, bijvoorbeeld bij verhuizing. Als er schade ontstaat bij het verwijderen van de houtkachel, moet je die zelf herstellen.
De kosten voor het verwijderen en het herstellen van de woning zijn dan voor jou.
Stadlander plaatst zelf géén koolmonoxidemelders in woningen. Je mag wel zelf een melder plaatsen, maar deze melder moet weer eenvoudig te verwijderen zijn wanneer je gaat verhuizen.