Mijn woning ruilen

Wil je van huurwoning ruilen? Dat kan handig zijn als je sneller iets passends zoekt. Je ruilt dan van huis met iemand anders. 

Regels bij woningruil: 

• Je mag ruilen met elke huurwoning in Nederland, dus niet alleen van Stadlander. 
• Je hebt toestemming nodig van beide verhuurders. 
• De regels van Passend Toewijzen gelden ook bij woningruil. 
• Je kunt alleen reageren op een woning via woningruil als uw eigen woning online staat; 
• Je hebt geen betalingsachterstand en bent niet betrokken (geweest) bij woonoverlast; 
• Heb je bewindvoering of schuldhulpverlening? Je bewindvoerder moet toestemming geven voor woningruil.

Eisen aan de woning: 

• De woning is in goede staat. Denk hierbij aan geen beschadigingen of zaken die verdwenen zijn, bijvoorbeeld een kapotte deur of geen deur; 
• Je accepteert de woning zoals de ruilkandidaat deze woning achterlaat. 

Hoe vind je een ruilwoning?  

Er zijn twee manieren: 

• Via Zuidwestwonen.nl voor Zeeland of West-Brabant.
• Via www.huisruilen.nl voor de rest van Nederland. 

Kijk ook in het stroomschema Woning ruilen op de website van Zuidwestwonen.

1. Ruilen in Zeeland of West-Brabant 

1. Meld je woning aan als ruilwoning op www.zuidwestwonen.nl. 

2. Zoek een ruilwoning op dezelfde site. 

3. Vraag toestemming aan beide verhuurders. Toestemming vragen aan Stadlander kan via de knop hieronder.

4. De verhuurder beoordeelt je aanvraag. 

2. Ruilen in andere delen van Nederland 

1. Bied je woning aan op www.huisruilen.nl en zoek een ruilwoning. 

2. Vraag toestemming aan beide verhuurders. Toestemming vragen aan Stadlander kan via de knop hieronder:

3. De verhuurder beoordeelt je aanvraag. 
   

Verhuizen naar een Stadlander-woning 

Wil jij of je ruilpartner naar een woning van Stadlander? Dan moet je ingeschreven zijn bij Zuidwestwonen.nl. Zorg dat je de juiste documenten hebt toegevoegd aan je inschrijving: 

• Inkomensverklaring 
• Loonstroken van de laatste 3 maanden, overzicht van je uitkering 
• Adreshistorie 
• Verhuurdersverklaring, dit is niet nodig als je al bij Stadlander huurt.  

Wij beoordelen jouw aanvraag 

We kijken of de woning past bij jou persoonlijke situatie. We kijken naar je inkomen huishoudgrootte, woonhistorie en of je tot een speciale doelgroep hoort. Beide ruilpartners moeten minstens een jaar in hun huidige woning wonen. Zorg er ook voor dat je alle formulieren en documenten compleet hebt ingestuurd.  

Woningruil goedgekeurd, wat nu? 

Bij goedkeuring verloopt woningruil als een gewone verhuizing. Je spreekt samen een verhuisdatum af. Daarna zeg je de huur schriftelijk bij ons op. Doe dit minimaal 1 maand van te voren.  

Wij plannen een voorinspectie en een eindinspectie met je. Nemen jullie spullen van elkaar over? Dan moeten jullie samen een overnameformulier invullen en ondertekenen.  

Huurcontract bij woningruil 

De nieuwe huurder krijgt een contract voor 1 jaar. Daarna wordt het automatisch een contract voor onbepaalde tijd. Opzeggen kan pas na 1 jaar, met een opzegtermijn van 1 maand. Vertrek je eerder zonder overleg, dan moet je toch het hele eerste jaar huur betalen.