Op zoek naar een huurwoning?

Ja, Stadlander verhuurt soms woningen tijdelijk. Deze woningen vind je op www.zuidwestwonen.nl.

Tijdelijke verhuur gebeurt via de Leegstandswet. Dit betekent dat je er voor een bepaalde tijd mag wonen, bijvoorbeeld als de woning later gesloopt of verkocht wordt. Zo voorkomen we dat een woning leegstaat

.

Belangrijk om te weten:

• De minimale huurperiode is 6 maanden.
• Jij hebt een opzegtermijn van 1 maand.
• Stadlander kan ook de huur opzeggen  met een opzegtermijn van 3 maanden.
• Je inschrijving bij Zuidwestwonen blijft gewoon doorlopen tijdens de tijdelijke huur.

Nee, als je een huurachterstand hebt, kun je geen woning krijgen via Stadlander. Dit geldt ook als je een betalingsregeling hebt die nog niet is afgerond.

Pas als je alles hebt betaald, kun je weer reageren op woningen. Dit geldt voor huurachterstanden bij Stadlander én bij andere verhuurders.

Zorg dus dat je eerst je openstaande bedrag betaalt. Daarna kun je weer in aanmerking komen voor een woning.

Een tweedekansovereenkomst is een toevoeging op het huurcontract.
Dit wordt onder andere aangegaan als er in het verleden sprake is geweest van ontruiming als gevolg van drugs gerelateerde activiteiten, ontruiming als gevolg van overlast/bedreiging of na ontruiming in verband met huurachterstand.  

Alle huurwoningen van Stadlander vind je op www.zuidwestwonen.nl. Daar adverteren wij ons volledige aanbod.

Zo werkt het:

1. Schrijf je in als woningzoekende via:
   https://www.zuidwestwonen.nl/inschrijven/schrijf-jezelf-in
2. Activeer je account en vul je gegevens in (zoals inkomen en gezinssamenstelling) en voeg de benodigde documenten toe.
3. Reageer op woningen die bij jou passen.
4. Word je uitgenodigd? Dan ontvang je bericht via Zuidwestwonen.

Belangrijk om te weten:

• Je betaald jaarlijks inschrijfgeld (zie website Zuidwestwonen). 
• Hoe langer je ingeschreven staat, hoe meer zoektijd je opbouwt. Dit bepaalt vaak je positie bij toewijzing.
• Bij Stadlander kan je niet rechtstreeks inschrijven; alles loopt via Zuidwestwonen.

Vragen over inschrijven?
Neem contact op met de klantenservice van Zuidwestwonen:
Bel 085 483 1700 of kijk op https://www.zuidwestwonen.nl

Een verhuurdersverklaring heb je nodig als je huurt bij Stadlander en op zoek bent naar een huurwoning van een andere verhuurder.

Wat staat er in een verhuurdersverklaring?

In de verklaring staat:

- Of je de huur op tijd hebt betaald.

- Of je huurachterstand hebt of hebt gehad.

- Of je hiervoor een regeling hebt getroffen.

- Of er sprake is geweest van woonoverlast of woonfraude.

Let op: Ben je op zoek naar een andere woning van Stadlander zelf? Dan heb je geen verhuurdersverklaring nodig.

Hoe vraag je de verklaring aan?

Stel je vraag via het contactformulier op onze website. Je ontvangt de verklaring binnen enkele werkdagen per e-mail.

Als je een woning toegewezen hebt gekregen, mag je deze in principe één keer bezichtigen. Je ontvangt van ons een mail met: 

• De gegevens van de vertrekkende huurder;
• Of de gegevens van Stadlander (als de woning leeg is);

Wil je de woning nog een keer bekijken?
Neem dan contact op met je verhuurmakelaar. Zij beoordelen of een extra bezichtiging mogelijk is.

Wat kun je doen?

• Plan je eerste bezichtiging zorgvuldig.
• Noteer vragen of aandachtspunten vooraf.
• Heb je een dringende reden voor een tweede bezichtiging? Leg dit uit aan je verhuurmakelaar.

Ja, Stadlander controleert je kredietwaardigheid als je reageert op een woning via ZuidWestWonen. Dit staat ook in de spelregels van ZuidWestWonen 

Waarom doen we dit?

• We willen weten of je schulden hebt (gehad). Zo kunnen we samen kijken of de huur past bij jouw situatie.
• Heb je schulden (gehad)? Dan bespreken we graag met jou hoe je de huur gaat betalen. We willen voorkomen dat je in de problemen komt door een te hoge huur.
• Als je hulp nodig hebt bij schulden, kunnen we je doorverwijzen naar instanties die je kunnen helpen.

Wat gebeurt er met de uitkomst?

• Heb je schulden (gehad)? Dat betekent niet automatisch dat je geen woning krijgt. We kijken naar jouw situatie en nemen contact met je op als dat nodig is.
• Kun je laten zien dat je schuld is afbetaald of kwijtgescholden? Lever dan documenten aan.
• Als je een huurachterstand hebt voor je huidige woning, kun je geen woning krijgen via Stadlander. Dit geldt ook als je een betalingsregeling hebt die nog niet is afgerond. 

Privacy

• Alleen collega’s die woningen toewijzen zien deze informatie. We delen dit niet met anderen.

Bezwaar maken?

• Je kunt bezwaar maken tegen de controle. Stuur hiervoor een e-mail naar info@stadlander.nl en geef aan waarom je bezwaar maakt. Houd er rekening mee dat je dan mogelijk geen woning krijgt toegewezen.

Wanneer kom ik in aanmerking voor een vrije sector huurwoning?

Om een vrije sector huurwoning te kunnen huren moet je voldoende inkomen hebben. In 2025 is dat een minimaal gezamenlijk jaarinkomen te hebben vanaf € 54.847.
Dit moet blijken uit de documenten die je hebt geüpload in je inschrijving op www.zuidwestwonen.nl.

Bij het bepalen van de hoogte van je verzamelinkomen kunnen we ook rekening houden met eventueel eigen vermogen. We tellen maximaal 10% van dit vermogen bij het verzamelinkomen. 

Ruggespraak:
Afd Verhuur