W.H. Bollaertstraat 23, Huijbergen

Woningcorporatie Stadlander biedt in Huijbergen deze rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning aan op een royaal perceel met eigen oprit. De woning en het functionele perceel bieden volop mogelijkheden tot uitbreiding van het object. De zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree: Stucwerk plafond, behang wandafwerking, betonvloer bekleed met zeil; toilet: halfhoog betegeld; meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaars; kelderkast; trapopgang;
Woonkamer: Sierbalken plafond, behang en granol wandafwerking, parketvloer en schouwpartij.
Dichte keuken: Sierbalken plafond, tegellambrisering wandafwerking, tegel/parketvloer, eenvoudige keukeninrichting met onder- en bovenkasten en afzuigkap;
Badkamer: Grotendeels betegeld, met douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel;
Bijkeuken (aanbouw); Berging: met boiler;

1e verdieping: 4 slaapkamers met zachtboard plafonds, behang wandafwerking en betonvloeren bekleed met vloerbedekking, vaste kasten;

2e verdieping: Open zolderruimte te bereiken middels een vaste trap. Deze zolderverdieping is geschikt te maken als extra slaapkamer/hobbyruimte; opstelling Ferolli HR combiketel; het dak is recent volledig geïsoleerd.

Royale voor- en achtertuin, brede oprit met houten vrijstaande garage.

Bijzonderheden:

• Het royale perceel biedt veel mogelijkheden tot het aan- of uitbouwen van de woning.
• Er is een geldig energielabel F. Dit is exclusief de recent aangebrachte dakisolatie.
• De aanbouw en de vaste trap staan niet op de plattegronden.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kosten voor de kadastrale meting komen voor rekening van Stadlander. Zie de kadastrale kaart.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is Notariskantoor Vermunt te Hoogerheide.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze 2-onder-1-kapwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. De woning is goed onderhouden, echter enige modernisering ligt voor de hand.