Wethouder Bogersstraat 9, Lepelstraat (verkocht onder voorbehoud)

In Lepelstraat biedt Stadlander u deze tussenwoning met 3 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken aan. Het betreft een kluswoning met mogelijkheden op een rustige locatie in Lepelstraat.
Starters en huurders van Stadlander worden met name uitgenodigd om te reageren. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

In een rustige woonwijk in Lepelstraat nabij veel groen ligt deze tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging op een perceel van circa 140m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m² en biedt een uitstekende kans voor kopers om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Keuken, sanitair en interieur vragen om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om van deze woning een eigentijds thuis te maken dat volledig aansluit op uw eigen woonwensen.

De indeling bestaat op de begane grond uit een entree met meterkast, toilet, trapkast, doorzonwoonkamer en een gesloten keuken v.v. onder- en bovenkasten en gaskookplaat met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een open zolderruimte. Deze verdieping is d.m.v. plaatsing van een vaste trap in gebruik te nemen als extra woonruimte. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en is een achterom aanwezig.

De woning is geheel voorzien van degelijke kozijnen, isolatieglas en grotendeels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
De hoofdverwarming bestaat uit 2 gaskachels

Bijzonderheden
• Tussenwoning op perceel van circa 140 m². Woonoppervlakte circa 80 m².
• Drie slaapkamers en zolderverdieping.
• Vrijstaande stenen berging aanwezig.
• Gelegen in een rustige woonomgeving nabij veel groen.
• Energielabel F. Geen C.V. aanwezig.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is een projectnotaris.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Woning dient gemoderniseerd te worden en wordt verkocht als kluswoning.

Deze woning is bijzonder geschikt voor handige kopers en doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om waarde toe te voegen door renovatie en verduurzaming.