Het plaatsen van een houtkachel (of palletkachel of allesbrander) is een Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV) waarvoor altijd toestemming nodig is. Die toestemming geven wij niet. Dat heeft een aantal redenen:Gezondheid en luchtkwaliteitHoutkachels zorgen voor luchtvervuiling. Dit kan leiden tot gezondheidsklachten voor jezelf en je buren.Overlast voor de omgevingRook en geur van houtkachels kunnen overlast geven. […]

Stadlander plaatst zelf géén koolmonoxidemelders in woningen. Je mag wel zelf een melder plaatsen, maar deze melder moet weer eenvoudig te verwijderen zijn wanneer je gaat verhuizen.

Nee, aanpassingen die je zelf doet in je huurwoning zijn niet verzekerd. Als huurder heb je namelijk geen opstalverzekering.  Wil je dat je aanpassing toch verzekerd is? Sluit dan een inboedelverzekering af. Let er goed op dat daarin ook het huurdersbelang is meeverzekerd. Dat is vaak een onderdeel van de inboedelverzekering. Informeer bij je verzekeraar naar de voorwaarden.

Ja, dat mag. Stadlander kan een aanpassing weigeren als:  de woning er minder waard van wordt,  de aanpassing mag er niet voor zorgen dat de woning daarna moeilijker te verhuren is in dezelfde huurprijsklasse,  de aanpassing niet schoon, heel en veilig is, of als de aanpassing aan de buitenkant van de woning wordt gedaan.  Daarom […]

Op dit moment geeft Stadlander geen toestemming aan huurders om thuisbatterijen te plaatsen. We kunnen nog niet goed beoordelen of dit veilig is, of het technisch past bij de woning, en wat de juridische gevolgen zijn. Dit past bij ons ZAV-beleid (Zelf Aangebrachte Veranderingen). Dat betekent dat je best iets aan je woning mag veranderen, […]

Soms is er een stopcontact in de meterkast nodig. Bijvoorbeeld voor het aansluiten van een Slim Slot of voor stroom voor de internetrouter. Nieuwe woningen Alle nieuwe woningen van Stadlander hebben standaard een dubbele wandcontactdoos in de meterkast. Je hoeft hier dus niets voor te doen. Bestaande woningen Bij oudere woningen kan het zijn dat […]

Als je gaat verhuizen, bekijken we de aanpassing opnieuw. Dit gebeurt tijdens de voorinspectie en eindinspectie. Waar letten wij op:  of de woning er meer of juist minder waard van wordt. De aanpassing mag er niet voor zorgen dat de woning daarna moeilijker te verhuren is in dezelfde huurprijsklasse, of de aanpassing schoon, heel en […]

Wil je iets aanpassen aan je woning? Dan zijn er een paar belangrijke regels waar je je aan moet houden.  1. Bouwregels  Je aanpassing moet voldoen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)  Een bouwwerk moet altijd voldoen aan die regels. Dit zijn regels voor bijvoorbeeld:  veiligheid gezondheid bruikbaarheid   duurzaamheid (energiezuinigheid en milieu)  Meer weten? Kijk op: Inhoud Besluit […]

Soms wel. Hoe weet ik of ik recht heb op een vergoeding? Als je toestemming vraagt voor een aanpassing, laten we je weten:  of je recht hebt op een vergoeding, en wat de voorwaarden zijn.  Wat kan ik verwachten?  Bekijk dan het overzicht met vergoedingen en afschrijftermijnen in ons ZAV-beleid. Daarin zie je:  welke aanpassingen in […]

Soms zit er in een woning iets dat afwijkt van wat Stadlander normaal plaatst. Bijvoorbeeld niet-standaard deuren, inbouwapparatuur, extra keukenkastjes of een parket‑ of tegelvloer. Dit noemen we een niet‑standaard voorziening (NSV). De vorige huurder liet die voorziening achter; jij mag die gebruiken zolang die schoon, heel en veilig is.  Reparatie en onderhoud Stadlander onderhoudt of repareert de NSV niet. Gaat de NSV kapot of is die […]

Hoe meer informatie je vooraf aanlevert, hoe sneller we je aanvraag kunnen beoordelen. Je helpt ons door de volgende documenten mee te sturen:  Foto’s van de huidige situatie Zo krijgen we een goed beeld van hoe de ruimte er nu uitziet.  Tekeningen of schetsen van de geplande aanpassing Bijvoorbeeld een plattegrond of een technische tekening van wat […]

Ja, dat mag. Kleine veranderingen in je woning hoef je niet aan Stadlander te melden.   Maar let op:  De aanpassing moet gemakkelijk  en zonder veel kosten te verwijderen zijn. Er mag geen schade ontstaan aan de woning. Als er schade ontstaat bij het verwijderen van jouw aanpassing, moet je die zelf herstellen. De kosten voor het verwijderen en het herstellen […]

Wil je laminaat, parket of tegels leggen? Dan moet je rekening houden met het volgende: Geluidsisolatie: Je bent verplicht een ondervloer te gebruiken die minimaal 10 decibel (dB) geluid dempt. Dit voorkomt geluidsoverlast voor buren. Los van constructie: De vloer mag niet vastzitten aan wanden, buizen of dorpels. Dit voorkomt schade en maakt het mogelijk […]