Eerste schetsen Domineeshof in Sint-Annaland gepresenteerd

Schetsontwerp voor nieuwbouw Domineeshof maakt de tongen los

Als het aan Stadlander ligt gaat de Domineeshof in Sint-Annaland er heel anders uitzien. Vier verouderde twee-onder-één-kap-woningen moeten plaatsmaken voor een nieuw woongebouw met negen appartementen. Tijdens een informatieavond in Heerlijckheid Havenzicht op 7 juli kregen omwonenden uitleg over de plannen van Stadlander, de gemeente Tholen, architectenbureau Archikon en bouwbedrijf Krijger. Het schetsontwerp voor de nieuwbouw maakte de tongen los.

“De vier woningen zijn op”, zegt vastgoedontwikkelaar Daan van Stadlander. “We hebben onderzocht of we de woningen kunnen verduurzamen, maar dat is gezien de technische staat niet mogelijk. Bovendien zou je dan dezelfde indeling houden, die niet ideaal is. Stadlander heeft de verantwoordelijkheid om te zorgen voor toekomstbestendige woningen. Daarom willen we de vier bestaande woningen slopen en er negen voor terugbouwen. De woningbehoefte is groot in Sint-Annaland.”

Eind vorig jaar kregen de bewoners de boodschap dat Stadlander de vier woningen gaat slopen. Niet lang daarna, op 1 februari 2026, ging het sociaal plan in. De bewoners hebben achttien maanden de tijd, tot 1 augustus 2027 dus, om naar een andere woning te verhuizen. Stadlander kan in die periode voorrang verlenen boven andere woningzoekenden. Ook ontvangen de bewoners een vergoeding voor de verhuiskosten. Als iedereen is verhuisd, kunnen de onderzoeken starten om sloop mogelijk te maken.

Dorpse uitstraling

In het schetsontwerp van Archikon is een deel van de nieuwbouw een kwartslag gedraaid ten opzichte van de huidige bebouwing. Het ontwerp bestaat uit twee bouwblokken – een verwijzing naar de twee twee-onder-één-kapblokjes die er nu nog staan – met een verbindende entree, die is voorzien van een glazen pui. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen, heeft een goothoogte van 7,5 meter en is twee meter hoger dan de huidige bebouwing. Architect Niels de Rijke: “De kapstructuur past in het straatbeeld en het ontwerp heeft een dorpse uitstraling.”

Daar was niet iedere bezoeker van de informatieavond het mee eens. Sommige omwonenden vonden het ontwerp niet passend in de omgeving. “Qua hoogte en breedte past dit hier niet. Je gaat toch geen flat bouwen in een dorp…” Een naaste buurman van de bouwlocatie noemde ook een positief punt: “Aan de achterkant zijn geen grote ramen en balkons, dus van inkijk krijg ik geen last.”

Een stuk gelukkiger

Een overbuurvrouw was nog positiever. “Ik heb tien jaar in een van die huizen gewoond. Ik had daar te maken met vocht, schimmel, scheuren in de muur… Nu ik naar de overkant ben verhuisd, ben ik een stuk gelukkiger. Het ontwerp voor de nieuwbouw? Dat vind ik mooi. Veel beter dan wat er nu staat. En die appartementen passen ook beter bij de 55-pluswoningen aan de overkant van de straat.”

Alle opmerkingen van de bezoekers van de informatieavond zijn genoteerd of worden nog nagestuurd. Die nemen Stadlander en de partners mee in het vervolgproces. Na de schets komt er eerst een voorlopig ontwerp en vervolgens een definitief ontwerp. Tegelijkertijd is er een traject voor de vergunningverlening en alle onderzoeken die daarbij komen kijken. Het college van Tholen heeft toegezegd om mee te werken aan het opstarten van een zogenaamde BOPA, een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit, voor de bouw van een kleinschalig woongebouw met drie bouwlagen en een kap aan de Domineeshof.