Nieuwbouwplannen Koning Willem II Straat goed ontvangen

‘Die jaren ’30 sfeer van de straat is gaaf’

De sloop van de Koning Willem II Straat in Bergen op Zoom is begonnen. Een paar straten verder, in wijkcentrum ’t Fort, konden omwonenden het definitief ontwerp bekijken: Eigentijdse, energiezuinige woningen, maar met de sfeer van de jaren ’30. Bijna precies zoals het was.

Dat valt in de smaak, zo valt te beluisteren. “Die jaren ’30 sfeer vind ik belangrijk, het is gaaf”, vindt Dian Matthijs. Misschien hadden enkele details van haar nog beter gekund, maar daar blijft het dan wel bij. “Er is goed naar ons geluisterd.” Daarmee snijdt ze precies aan wat er de afgelopen weken en maanden is gebeurd.

Dialoog

Begin dit jaar presenteerden wij samen met bouwpartner Lithos de eerste plannen voor de 47 nieuwe woningen. Dit zijn 31 eengezinswoningen met 2 of 3 slaapkamers, 8 benedenwoningen en 8 bovenwoningen. Buren uit de Burgemeester De Roocklaan, Koningin Willem III Straat, Prins Bernhardlaan en Antwerpsestraat hadden daar de nodige opmerkingen over. “In de omgevingsdialoog hebben we daar uitgebreid met onze buren over gesproken”, vertelt vastgoedontwikkelaar Desiree. “Samen met Lithos hebben we in verschillende sessies met onze buren over het plan gesproken. Daarin draaide het om naar elkaar luisteren en ideeën uitwisselen. Dat heeft uiteindelijk geleid tot dit definitieve ontwerp.”

Geen inkijk

Welke veranderingen zijn er doorgevoerd in het ontwerp? Dat is nogal wat. Zo komt er geen galerij of balkon aan de achterzijde van de bovenwoningen aan de kant van de Burgemeester De Roocklaan. “Onze achterburen maakten zich zorgen over hun privacy, waren bang voor inkijk. In plaats daarvan komen nu aan de voorzijde loggia’s.” Dat zijn kleine, inpandige balkons. “Deze oplossing is aangedragen door onze buren en daarmee is het plan verbeterd! Ook de gemeente Bergen op Zoom en de Welstandscommissie  zijn hiermee akkoord gegaan.”

Achterpad

Ook rond de erfgrens verandert er veel. In de oude situatie was er helemaal geen achterpad. Fietsen, kliko’s, tuinafval, het moest allemaal via de voordeur. In het oorspronkelijke plan was een achterpad ingetekend, maar alleen toegankelijk voor de huurders van de nieuwe woningen. Door gesprekken met de achterburen veranderde het plan. Uit een vragenlijst bleek dat veel buren interesse hadden in een toegang tot het achterpad. Maar de enquête wees ook iets anders uit. Buren van met name de Burgemeester De Roocklaan hadden interesse om een stuk van de achtertuinen aan te kopen. “We hadden snel het idee dat we iets met de tuinen konden”, vertellen Flores Remijn en haar partner Rob Marrees uit de Burgemeester De Roocklaan. Dat idee werd werkelijkheid. Tien achterburen van de Burgemeester De Roocklaan kopen een stuk grond van Stadlander. Zo ontstaat voor hen een grotere tuin.

Bomen behouden

Om de veiligheid te waarborgen, komt er bij de ingangen van het achterpad in de Koning Willem II straat een afsluitbaar hek. Dat is alleen met een toegangstag te openen. “Allemaal positief, er is goed naar elkaar geluisterd, de lijnen met Stadlander en Lithos zijn echt open”, zegt Rob Marrees.

Zo zijn bewoners uit de Burgemeester De Roocklaan die de bomen in hun nieuwe stukje tuin willen behouden. Iets waar zeker over is te praten, verzekert Björn Jongste, projectleider van Lithos. “Geef je huisnummer maar, dan leg ik contact”, krijgen bewoners te horen. Zo ontstaat werk op maat.

Zorg is er nog wel over de veiligheid tijdens sloop en nieuwbouw, want ineens is het gesloten huizenblok open. “We plaatsen hekken en drie 360-graden camera’s”, verzekert de projectleider.

Meer informatie op onze projectpagina Koning Willem II Straat.