Appartementen President Rooseveltstraat ogen als nieuw

“Ze luisteren echt naar ons”

Het is half september en buiten wordt keihard gewerkt aan de 16 appartementen aan de President Rooseveltstraat in Sint-Maartsendijk. Binnen ontmoeten we een tevreden bewoner: Martin van der Pol. “Het wordt heel mooi, hoor.” Want nu al zie je het verschil. Een strak, fris gebouw dat nog een beetje verstopt zit achter de steigers.

“We hebben allemaal nieuwe kozijnen gekregen met HR++-glas”, vertelt hij. ,,Dat zat er in anderhalve dag in, ze moeten alleen nog schilderen.” Maar hij merkt nu al de betere isolatie. Mechanische ventilatie heeft­ hij inmiddels ook, de vloerisolatie komt nog, evenals nieuwe zonwering. Maar voor Martin is het al prima zo.

Nieuwe fietsenstalling

“We wonen hier met een mix van jong en oud.” Dat gaat prima. “Ik heb zelfs meer contacten met andere bewoners gekregen.” Al snel is een praatje gemaakt over de werkzaamheden. Bovendien zat Martin in de klankbordgroep, een groepje bewoners dat meepraat over het project. “Ze hebben echt naar ons geluisterd”, zegt hij vol overtuiging. Voorbeelden heeft­ hij vlot bij de hand. “De stalling van de fietsen was in de entree. We hebben gevraagd of die naar buiten kon.” Bij het gebouw is nu een nieuwe stalling verrezen. “Iedereen heeft­ er de sleutel van.” De lege ruimte in de hal is inmiddels gevuld met een kantoortje en een keukenblok. “Daar kunnen wij als Stadlander gebruik van maken. En eventueel andere organisaties”, vertelt gebiedsconsulent Daniel, die we op de bouw treffen.

Vensterbank

Hoe goed er wordt geluisterd illustreert Martin met nog een voorbeeld. “Na het plaatsen van de nieuwe kozijnen was er geen vensterbank meer.” Niet handig als je gewend bent om er een paar plantjes op te zetten. “Iets van gezegd en even later zat er weer gewoon een vensterbank.” Het contact met medewerkers van Stadlander en zeker ook met de medewerkers van de Geluk Groep is dan ook prima, vindt Martin. “Ik ben door omstandigheden veel thuis geweest, dan zie je ook wat er gebeurt.”

Voordelen

Inmiddels ziet hij de voordelen van de betere isolatie en de zonnepanelen die hij nu heeft. In zijn gezellige woonkamer valt meteen het ventilatorkacheltje op. Dat staat prominent voor de radiator. Want de woningen worden nog steeds met gas verwarmd. Stadlander heeft­ er bij deze renovatie voor gekozen om eerst de buitenkant van het gebouw te verbeteren. De cv-ketel is pas 10 jaar oud en werkt nog goed. Deze wordt op een later moment vervangen. “Ik zet nu dat ventilatorkacheltje aan, het huis is in tien minuten warm, scheelt toch in het gebruik van duur gas”, denkt hij. “Hoe het volgend jaar gaat na het afschaffen van het salderen, wacht ik gewoon af.”

Tot slot de kers op de taart: het vernieuwde woongebouw krijgt na de renovatie een naam. Ook een keuze van de bewoners! Hoe het gaat heten, houden we nog even geheim.

MEER INFORMATIE: https://stadlander.nl/project/president-rooseveltstraat/

Wat doen we

Groot onderhoud en verduurzaming. Dat is de insteek bij de werkzaamheden aan 16 appartementen aan de President Rooseveltstraat in Sint-Maartensdijk. De gevels worden beter geïsoleerd, er komt mechanische ventilatie in de woningen en bewoners kunnen kiezen voor zonnepanelen. We vernieuwen ook het schuine dak van het gebouw en alle kozijnen, ramen en deuren. In de ramen komt HR++-glas. Verder krijgen alle woningen nieuwe zonwering en hekwerken op de balkons en galerij. Ook de entree en de buitenkant krijgen een opfrisbeurt. Kortom een complete make-over. We zijn in mei begonnen; planning is de werkzaamheden in november af te ronden.

Wat volgt

We gaan verder met de renovatie van 67 eengezinswoningen aan de Albert Schweitzerstraat, President Kennedystraat, President Rooseveltstraat en Winston Churchillstraat. Ook hier gaat het om groot onderhoud en verduurzaming. De werkzaamheden starten dit najaar en zijn volgende zomer klaar. Geluk Groep, een vaste ketenpartner van Stadlander, voert beide projecten uit. Deze bouwpartner is gespecialiseerd in verduurzamen en renoveren van woningen.