Hogedorpstraat, Poortvliet
16 januari 2026
In Poortvliet hebben we voor de woningen in de Hogedorpstraat nummer 1 t/m 11 uitgebreid onderzoek gedaan naar verschillende toekomstmogelijkheden. De woningen in de Hogedorpstraat maken plaats voor moderne eengezinswoningen, gasloos en duurzaam.
Samenvatting
Gemeente:
Tholen
Kern:
Poortvliet
Woningen:
Sloop 6 woningen
Type: nieuwbouw
Sociaal plan: 1 juli 2025 t/m eind 2026
Sloop: begin 2027
Status: in voorbereiding
Sloop en nieuwbouw
We hebben uitgebreid onderzoek gedaan. Al onze woningen moeten namelijk technisch in orde zijn. Ook willen we dat de woningen passen bij de woonbehoefte van onze huurders, nu en in de toekomst. Verder hebben we gekeken naar de kosten en de impact voor onze huurders. We kiezen pas voor sloop wanneer renoveren niet goed mogelijk is.
Uit ons onderzoek is gebleken dat de kosten van renovatie te hoog zijn, in vergelijking met de kwaliteit die we ervoor terugkrijgen. Zo is bijvoorbeeld een goede isolatie van de buitenmuur niet mogelijk door de beperkte ruimte tussen de binnen- en buitenmuur (de spouw). De impact voor de bewoners is zowel bij renovatie als bij sloop groot. Bij renovatie van deze woningen zouden we namelijk het hele dak vervangen, waardoor de renovatie alleen in onbewoonde staat kan plaatsvinden. Sloop en nieuwbouw biedt kansen voor moderne eengezinswoningen, gasloos en duurzaam.
Vraag en antwoord over sloop
We hebben uitgebreid onderzoek gedaan naar de toekomstmogelijkheden voor de woningen. Sloop en nieuwbouw vraagt weliswaar om een grotere investering dan renovatie, maar op de lange termijn is dit goedkoper. Een nieuwbouwwoning gaat minimaal 65 jaar mee. De levensduur van een oudere, gerenoveerde woning is een stuk korter. Sloop en nieuwbouw biedt daarnaast kansen voor moderne eengezinswoningen, gasloos en duurzaam. Onderaan de streep is het gunstiger om te slopen en nieuwe woningen te bouwen.
We beseffen dat we met ons besluit het thuis van onze huurders raken. Wij proberen de bewoners daarom zo goed mogelijk te begeleiden en oog te hebben voor hun situatie. Onze consulenten herhuisvesting staan klaar voor onze huurders. Zij gaan met hen persoonlijk in gesprek over hun woonwensen en persoonlijke situatie. Onze ervaring is, dat de meeste bewoners na hun verhuizing weer een fijn nieuw thuis vinden.
Wij houden ons aan de ruimtelijke procedures die nodig zijn om sloop en nieuwbouw mogelijk te maken. Tijdens deze procedures bestaat de mogelijkheid om bezwaar te maken. Dit kan pas als de procedures zijn opgestart. Dat is op dit moment nog niet het geval.
Sociaal plan
De sloop en nieuwbouw raakt het thuis van onze huurders. Zij moeten verhuizen naar een andere woning. Dat is ingrijpend. We bieden onze huurders daarom een sociaal plan aan. De huurders krijgen in sommige situaties voorrang op andere woningzoekenden en een vergoeding voor de verhuiskosten. Het sociaal plan is ingegaan op 1 juli 2025 en loopt tot eind 2026.
Vraag en antwoord over het sociaal plan
Onze consulenten herhuisvesting komen bij de huurders langs voor een persoonlijk gesprek. Zij bespreken dan de woonwensen, hoe het huishouden en inkomen eruit zien. Ook helpen ze met de inschrijving bij Zuidwestwonen.nl, ons woningzoeksysteem. Zolang het sociaal plan loopt, begeleiden wij onze huurders, totdat zij een nieuwe woning hebben gevonden.
Ook na de verhuizing blijven we contact met onze huurders houden om te horen hoe het in hun nieuwe woning met ze gaat.
Het is fijner wonen in een woonomgeving, waar de huizen bewoond zijn. Daarom verhuren we woningen die leegkomen, waar dat kan, via tijdelijke huurcontracten.
Het vertrek van de vaste bewoners en de komst van tijdelijke nieuwe bewoners kan zorgen voor roering in de buurt. De gebiedsbeheerders van Stadlander zien daarom extra toe op een schone, hele en veilige leefomgeving. Heb je een vraag of een idee over je woonomgeving? Of wil je iets melden? Neem dan contact op met ons Klanthuis.
Nieuwbouw
We willen graag eengezinswoningen terugbouwen. De komende tijd gaan we aan de slag met een plan voor de nieuwbouw.
Waar kan ik terecht met vragen?
Je kunt ons bellen of WhatsAppen op telefoonnummer 088 – 562 6000, of mailen naar: info@stadlander.nl. Heb je een vraag over het sociaal plan? Dan kun je ook rechtstreeks contact opnemen met onze consulenten herhuisvesting via herstructurering@stadlander.nl.
Je kunt ook een van onze medewerkers van het Gebiedsteam aanspreken. Zij zijn de komende tijd extra aanwezig in de wijk om toe te zien op een schone, hele en veilige leefomgeving.
Of bezoek ons inloopspreekuur. Kijk voor de locaties, dagen en tijden van de spreekuren op stadlander.nl/locaties-en-openingstijden-inloopspreekuren.