“De Hofjes”, Bergen op Zoom
24 juni 2026
Stadlander en Casper de Haan gaan aan de slag in De Hofjes (Langeweg) in Bergen op Zoom. Alle 214 woningen worden gerenoveerd. Samen met de bewoners maken we een plan voor een groene, duurzame en sociaal veilige woonomgeving.
Samenvatting
Gemeente: Bergen op Zoom
Wijk: Langeweg
Woningen: 214 eengezinswoningen
Type: renovatie
Status: in voorbereiding
Bouwpartner: Caspar de Haan
Deelgebieden
We verdelen de werkzaamheden over vier deelgebieden. We beginnen met Hof van Sulzbach. Daarna zijn de deelgebieden Hof van de Paltz en Hof van Valkenburg aan de beurt. Het laatste deelgebied is Hof van Beieren en de Keurvorstenweg.
Wat gaan we doen?
We zien de hofjes als een sterke wijk met betrokken huurders. We willen de kwaliteiten van deze wijk behouden en versterken door de woningen te verduurzamen. Per deelgebied maken we een renovatieplan. We combineren de verbeterwerkzaamheden met onze normale onderhoudswerkzaamheden.
De bewoners van Hof van Sulzbach hebben een renovatievoorstel ontvangen. Zij stemmen de komende periode over het voorstel. Als 70% van de huurders instemt, start de renovatie in het najaar van 2026.
Hof van Beieren en Keurvorstenweg (Hofje 4)
Voor het Hof van Beieren en Keurvorstenweg hebben we ook onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor sloop en nieuwbouw voor een klein deel van de woningen. Dit plan is om meerdere redenen niet haalbaar gebleken. Bij de nieuwbouw zou de uitstoot van stikstof te hoog zijn. Ook is het onzeker of de nieuwe woningen een aansluiting op het volle stroomnet zouden krijgen. Daarom hebben we besloten om alle woningen te renoveren.
Veel gestelde vragen over Hofje 4
Ja, we kiezen definitief voor renovatie. We maken alle woningen duurzaam en energiezuinig. Daarmee zijn zij klaar voor de toekomst.
We hebben meer tijd nodig gehad om alle onderzoeken af te ronden, dan we van te voren hadden ingeschat. Dit komt deels door zaken die we niet vooraf hadden voorzien, zoals:
Stikstof: In Nederland zijn strenge regels voor stikstof. We hebben berekeningen moeten maken over de verwachtte stikstof-uitstoot
Netcongestie: Het stroomnet in onze regio zit vol. We hebben onderzocht welke invloed dit heeft op de verschillende scenario’s.
We zijn in overleg met de gemeente Bergen op Zoom over de openbare ruimte. Nu we definitief hebben besloten dat er geen woningen gesloopt worden, gaan we op basis van dit uitgangspunt verder in gesprek. Samenwerking met de gemeente is nodig om problemen rond bijvoorbeeld parkeren en verkeersveiligheid aan te pakken.
We starten een klankbordgroep voor de renovatie van uw hofje. In de klankbordgroep denken bewoners mee over de renovatie opties van de woningen. Wil je meedoen? Stuur een mail naar: nobbyvandorst@caspardehaan.nl.
Huurdersbetrokkenheid
Voor de renovatie van de woningen in Hof van Valkenburg, Hof van Sulzbach en Hof van de Paltz zijn we gestart met een klankbordgroep per hofje. De bewoners denken actief mee over de renovatie opties van de woningen.
In het Hof van Beieren en de Keurvorstenweg hebben we eerst keukentafelgesprekken gevoerd. Ook daar richten we nu een klankbordgroep op.