Rooseveltlaan 148, Bergen op Zoom

Rooseveltlaan , 148, 4624 DE, Bergen op Zoom

Te Huur: zeer representatief single-tenant kantoorgebouw, gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Bergen op Zoom – de A58 Vlissingen, Eindhoven / A4 richting Rotterdam – Den Haag – Amsterdam. Hoogwaardige uitstraling van het gebouw zowel aan de binnenzijde als qua uitstraling van het gebouw. Uw bedrijf heeft hier een uitstekend onderkomen met in totaal 1870 m2 VVO en 19 parkeerplaatsen in de kelder alsmede nog 13 parkeerplaatsen op maaiveld. 

Locatie: 
Het pand is optimaal gelegen naast het kantoor van woningstichting Stadlander en op korte afstand van het Bravis Ziekenhuis. 

Bereikbaarheid: 
Het gebouw is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Er is een busverbinding op geringe afstand van het gebouw en Bergen op Zoom heeft een NS-station met goede verbindingen richting de Randstad, Breda en Eindhoven etc. 
Het object is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij het centrum van de stad, de snelweg en diverse uitvalswegen. 

Vloeroppervlakte: 
Begane grond: 368 m2 VVO 
1e verdieping: 368 m2 VVO 
2e verdieping: 368 m2 VVO 
3e verdieping: 392 m2 VVO 
4e verdieping: 350 m2 VVO 

In de kelder bevind zich de parkeergarage en op de 5e verdieping is er een technische ruimte. 

Opleveringsniveau: 

Het object is voorzien van: 

E-installaties: 
– Aansluitingen nutsvoorzieningen 
– Noodverlichting / vluchtrouteaanduiding 
– ICT infrastructuur / kabelgoten 
– Mechanische ventilatie 
– Systeemplafonds met verlichting 

W-installaties: 
– Automatische toegangsdeur / portaal 
– Brandmeldinstallatie 
– Ontruimingsinstallatie 
– Sanitaire groep dames / heren per etage 

T-installaties: 
– Personenlift 8 personen / 630 kg 
– Automatische schuifdeur 

WK – installaties: 
– Mechanische ventilatie 
– Topkoeling / airconditioning 
– Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; 
– Brandhaspels en brandblussers per verdieping; 

Overig: 
– Koffiecorner per verdieping 
– sanitaire groep per verdieping met dubbele dames- en herentoilet; 
– gemeenschappelijk gebruik bedrijfsrestaurant; het bedrijfsrestaurant is volledig ingericht; 
– ingang aan de zijkant; 
– fietsenstalling; 

Parkeren: 
Het object beschikt over 19 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 13 buiten parkeerplaatsen. 

Bestemming: 
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Warande 2014”, dat onherroepelijk is vastgesteld d.d. 24-09-2015. De bestemming is kantoordoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. 

Huurprijs: 
€ 15.500,– per maand te vermeerderen met de geldende BTW. 

Parkeerplaats parkeerkelder € 70,– per maand. 
Buitenparkeerplaats € 30,– per maand. 

Servicekosten: 
In overleg te bepalen. 

BTW: 
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. 

Energiekosten: 
Bij deelverhuur zullen er wel (nader te bepalen) servicekosten in rekening worden gebracht. 

Huurtermijn: 
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn: 
12 maanden. 

Huurbetaling: 
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. 

Zekerheidstelling: 
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. 

Huurindexatie: 
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurovereenkomst: 
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. 

Aanvaarding: 
In overleg. 

Algemeen: 
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Rooseveltlaan 148 Bergen op Zoom”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Straat:Rooseveltlaan
Nr:148
Postcode:4624 DE
Woonplaats:Bergen op Zoom
Woonplaats & wijk:Bergen op Zoom - Gageldonk-Oost
Object type:Koop
Huurprijs p/m: € 15.500,00
Bouwvorm:Bestaande bouw
Lees voor