Lijsterbesstraat 23, Steenbergen (Verkocht Onder Voorbehoud)

In de gewilde woonwijk Steenbergen-Zuid te Steenbergen biedt Stadlander u deze ruime levensloopbestendige hoekwoning aan. De royale hoekwoning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een functionele slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. Deze uitbouw heeft een eigen voordeur. Verder zijn er 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een vaste trap naar de ruime 2de verdieping met slaapkamer. De woning staat op een ruim hoekperceel met een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging. De woning is redelijk tot goed geïsoleerd met energielabel C.

Huurders van Stadlander en starters worden met name uitgenodigd om te reageren. Deze kandidaten kunnen voorrang krijgen in het koopproces. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling:
Begane grond: hal/entree: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; meterkast; 6 groepen en aardlekschakelaar; voorraadkast; toilet: Halfhoog tegelwerk met fonteintje;
Woonkamer: Gipsplaten plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; dichte keuken: Gipsplaten plafond, tegellambrisering wandafwerking en laminaatvloer, voorzien van een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting met onder- en bovenkasten;
Vanuit de woonkamer toegang tot uitbouw (voormalig WVG aanpassing) met slaapkamer en badkamer (staat niet op de plattegronden). Heeft een eigen inkom aan de voorzijde van de woning. Afwerking: Gipsplaten plafonds, behang wandafwerking en laminaatvloer; badkamer volledig uitgevoerd in tegelwerk, met lichtkoepel en v.v. douchehoek, wastafel en toilet;

1e verdieping: 3 slaapkamers: Spuitwerk plafonds, stucwerk wandafwerking en laminaatvloeren; badkamer: Volledig betegeld, douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting;

2e verdieping: Ruime afgewerkte verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, opstelplaats Remeha HR combiketel (2022), opstelplaats omvormer voor de zonnepanelen, knieschotten en 4de slaapkamer met Velux dakraam en voldoende opbergmogelijkheid;

Achtertuin: Royale achtertuin gelegen op het oosten en eigen achterom. Stenen vrijstaande berging en aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
• De woning is redelijk tot goed geïsoleerd, energielabel C. Volledig voorzien van isolatieglas, 6 zonnepanelen.
• Royale uitbouw met volledig woonprogramma op de begane grond, zodoende levensloopbestendig.
• Royale 2de verdieping met extra slaapkamer.
• Perceel van plm. 330 m2 met diverse mogelijkheden.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kadastrale kosten voor splitsing komen voor rekening van Stadlander. (zie kadastrale kaart) Perceel 330 m2 is bij benadering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is notariskantoor Knook & Schot te Tholen.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze royale hoekwoning is een bezichtiging zeer aan te bevelen.