Medehuurder: samen een woning huren

Samen een woning huren: wat is medehuurderschap? 

Woon je samen? Dan kun je je partner bij ons aanmelden als medehuurder. Je partner heeft dan dezelfde rechten en plichten als jij. Je partner kan in de woning blijven als jullie uit elkaar gaan, of wanneer de hoofdhuurder overlijdt. Maar jullie zijn ook samen verantwoordelijk voor het betalen van de huur.  

Zijn jullie getrouwd? Of geregistreerd partners?

Je partner wordt automatisch medehuurder als jullie gaan trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaan. Hiervoor hebben wij de volgende documenten nodig: 

  • Kopie van trouwakte of akte geregistreerd partnerschap
  • Kopie van geldig identiteitsbewijs zonder zichtbaar BSN-nummer 

Zijn jullie niet getrouwd?  

  • Woon je wel samen, maar zijn jullie niet getrouwd of geregistreerd als partners? Dan moet je bewijzen dat jullie samen een huishouden vormen. Hiervoor gelden wettelijke regels: 
  • De medehuurder woont al minimaal 2 jaar bij jou in
  • Je kunt laten zien dat jullie samen het huishouden delen, bijvoorbeeld door de kosten te delen
  • Het samenwonen is niet tijdelijk, maar voor lange duur
  • Je verdient als medehuurder genoeg om de huur zelf te kunnen betalen

Wie kan medehuurder worden? 

  • Je partner
  • Je mantelzorger
  • Je ouder, broer of zus – alleen als je kunt laten zien dat jullie al lange tijd samen een huishouden vormen

Medehuurderschap aanvragen

Medehuurderschap vraag je aan via onderstaande knop.

Aanvragen medehuurderschap

We bekijken elke aanvraag goed. We controleren of deze voldoet aan de voorwaarden. Daarna laten we je weten of je partner medehuurder kan worden. 


Welke documenten moet je meesturen?

Wanneer je getrouwd bent of geregistreerd partners bent:

  • Kopie huwelijksakte of kopie akte geregistreerde partners.
  • Kopie legitimatiebewijs van de aanvrager.

Wanneer je samenwoont:

  • Kopie legitimatiebewijs van de hoofdhuurder met een handtekening dat deze akkoord is met de aanvraag.
  • Kopie legitimatiebewijs van de aanvrager
  • Adresuittreksel met woonhistorie uit de Basisregistratie Personen van je gemeente.
  • Bewijs van een duurzame gemeenschappelijke huishouding: bijvoorbeeld met een afschrift van een gezamenlijke bankrekening (een “en/of-rekening”) en eventueel een kopie van de samenlevingsovereenkomst.

Veel gestelde vragen over samen wonen

In de meeste gevallen mag iemand tijdelijk bij je wonen. Dit mag zolang er geen overlast is en het niet verboden is in de huisregels van jouw woongebouw. Ook mag geen sprake zijn van overbewoning. Wij hanteren hiervoor de volgende regels:

  • Woonkamer + één slaapkamer: maximaal drie personen.
  • Woonkamer + twee slaapkamers: maximaal vier personen.
  • Woonkamer + drie slaapkamers: maximaal vijf personen.

Let op: als iemand op jouw adres komt wonen, kan dit invloed hebben op je huurtoeslag. Maak een proefberekening op www.toeslagen.nl. Ook telt het inkomen van deze persoon mee voor de jaarlijkse huurverhoging. Je krijgt hierover elk jaar vóór 1 mei een brief.

Wil je je naam laten aanpassen op je huurcontract? Dat kan. Stuur ons één van de volgende documenten:

  • Ben je getrouwd? Stuur een kopie van je trouwakte of trouwboekje.
  • Ben je gescheiden? Stuur een kopie van de scheidingsakte.
  • Heb je een geldig legitimatiebewijs waarop je nieuwe naam staat? Dan is dat ook voldoende.

Zodra wij je naamswijziging hebben verwerkt, ontvang je van ons een schriftelijke bevestiging.

Bij een echtscheiding, het beëindigen van een geregistreerd partnerschap of een samenlevingsovereenkomst beslissen jij en je (ex-)partner samen wie in de woning blijft wonen.

Via MijnStadlander kun je een eenzijdige huuropzegging indienen. Hierbij geef je aan wie er vertrekt en wie in de woning achterblijft.  Stadlander zal het contract aanpassen en dit aan beide personen bevestigen.

Vragen? Neem contact op met Stadlander.

Je bent niet verplicht om te verhuizen bij gezinsuitbreiding. Woningen waar geen inwonende kinderen zijn toegestaan zijn meestal niet zo ideaal voor opgroeiende kinderen. Bijvoorbeeld omdat het een kleine woning is of omdat er geen passende voorzieningen in de buurt zijn. Daarom is het wel beter om te verhuizen naar een woning die past bij je nieuwe gezin. Zoek een nieuwe, passende woning op www.zuidwestwonen.nl. 

Dat kan alleen als je getrouwd bent, een geregistreerd partnerschap hebt, of als je bij ons staat ingeschreven als medehuurder.

Ben je dat niet? Dan kun je de woning niet overnemen als de hoofdhuurder vertrekt of overlijdt. 

Verandert je woonsituatie? Geef dit dan altijd schriftelijk aan ons door. Zo kunnen we samen kijken wat mogelijk is.

Ja, dat kan. Maar dit gebeurt niet automatisch als jullie gaan samenwonen. Je medebewoner kan pas medehuurder worden als jullie minimaal twee jaar samenwonen op hetzelfde adres en een gemeenschappelijke huishouding voeren.

Hoe vraag je medehuurderschap aan?

Stuur samen een aanvraag via de website en voeg deze documenten toe:

Bij samenwonen (zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap):

  • Een adresuittreksel met woonhistorie (BRP) waarop staat dat jullie al twee jaar samenwonen.
  • Bewijs van een gemeenschappelijke huishouding, zoals:
    • een gezamenlijke bankrekening,
    • samenlevingsovereenkomst,
    • gezamenlijke belastingaangifte (fiscaal partnerschap),
    • gezamenlijke verzekering.
  • Een kopie van een geldig identiteitsbewijs van de hoofdhuurder met handtekening dat hij/zij akkoord is met de aanvraag.
  • Een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de aanvrager.

Bij huwelijk of geregistreerd partnerschap:

  • Een kopie van de huwelijksakte of akte van geregistreerd partnerschap.
  • Een kopie van een geldig identiteitsbewijs van de aanvrager.

Let op: bij huwelijk of geregistreerd partnerschap word je automatisch medehuurder volgens de wet (artikel 7:266 BW). Meld dit wel bij Stadlander.


 

Lees voor