Rooseveltlaan 148, Bergen op Zoom

Een zeer representatief multi-tenant kantoorgebouw, gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Bergen op Zoom – de A58 Vlissingen, Eindhoven / A4 richting Rotterdam – Den Haag – Amsterdam.
Het pand heeft een hoogwaardige uitstraling zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde.

Uw bedrijf heeft hier een uitstekend onderkomen met in totaal 1.870 m2 VVO kantoorruimte met parkeerplaatsen op maaiveld. 
Deelverhuur per verdieping is mogelijk

Highlights:
– Optimale ligging naast het kantoor van woningstichting Stadlander en op korte afstand van het Bravis Ziekenhuis
– Uitstekend bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer
– Te huur in units vanaf 175m2
– 8 buiten parkeerplaatsen
– €70,- per m2 per jaar (te vermeerderen met de geldende BTW)

Opleveringsniveau 
Het object is voorzien van: 

E-installaties: 
– Aansluitingen nutsvoorzieningen 
– Noodverlichting / vluchtrouteaanduiding 
– ICT infrastructuur / kabelgoten 
– Mechanische ventilatie 
– Systeemplafonds met verlichting 

W-installaties: 
– Automatische toegangsdeur / portaal 
– Brandmeldinstallatie 
– Ontruimingsinstallatie 
– Sanitaire groep dames / heren per etage 

T-installaties: 
– Personenlift 8 personen / 630 kg 
– Automatische schuifdeur 

WK – installaties: 
– Mechanische ventilatie 
– Topkoeling 
– Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; 
– Brandhaspels en brandblussers per verdieping; 

Overig:  
– Koffiecorner per verdieping 
– Sanitaire groep per verdieping met dubbele dames- en herentoilet
– Gemeenschappelijk gebruik bedrijfsrestaurant; het bedrijfsrestaurant is volledig ingericht 
– Ingang aan de zijkant
– Fietsenstalling

Locatie: 
Het pand is optimaal gelegen naast het kantoor van woningstichting Stadlander en op korte afstand van het Bravis Ziekenhuis. 

Bereikbaarheid: 
Het gebouw is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Er is een busverbinding op geringe afstand van het gebouw en Bergen op Zoom heeft een NS-station met goede verbindingen richting de Randstad, Breda en Eindhoven etc.  
Het object is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij het centrum van de stad, de snelweg en diverse uitvalswegen. 

Vloeroppervlakte: 
Begane grond: 368 m2 VVO (= verhuurd)
1e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd)
2e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd)
3e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd) 
4e verdieping: 350 m2 VVO 
Totaal: 1.870 m2 VVO

In de kelder bevind zich de parkeergarage en op de 5e verdieping is er een technische ruimte.  

Parkeren: 
Het object beschikt over 19 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 8 buiten parkeerplaatsen. 
De parkeerplaatsen in de kelder zijn momenteel verhuurd.

Bestemming: 
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Warande 2014”, dat onherroepelijk is vastgesteld d.d. 24-09-2015. De bestemming is kantoordoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen. 

Huurprijs: 
Deelverhuur etage € 70,– per m2 jaar te vermeerderen met de geldende BTW. 
Buitenparkeerplaats € 30,– per maand. 

BTW: 
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. 

Servicekosten: 
N.t.b. 

Energiekosten: 
Contact hierover loopt via Stadlander.

Huurtermijn: 
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn: 
12 maanden. 

Huurbetaling: 
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. 

Huurindexatie: 
Per 1 juli of 1 januari, afhankelijk van de ingangsdatum van het huurcontract

Huurovereenkomst: 
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. 

Zekerheidstelling: 
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. 

Aanvaarding: 
In overleg. 

Algemeen: 
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Rooseveltlaan 148 Bergen op Zoom”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.