Huurwoning

Sociale huurwoningen

Wij zorgen voor goede en betaalbare huurwoningen voor iedereen die daar zelf niet in kan voorzien.. Zo kun je prettig wonen in een huis dat bij je past. Ons aanbod is breed: appartementen, eengezinswoningen, maar ook woningen voor ouderen en mensen met een beperking, zoals levensloopgeschikte en nultreden-woningen. 

Een sociale huurwoning voor mij?
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen met een lager inkomen, die geen dure huurwoning of koopwoning kunnen betalen. Daarom zijn er regels voor de hoogte van het inkomen, waarmee je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. In de huurtabellen op deze pagina zie je de inkomensgrenzen die zijn vastgesteld voor 2026. De maximale netto huurprijs voor een sociale huurwoning is in 2026: € 932,93.

Een woning die bij je past
Volgens de regels van de overheid bepalen je inkomen, je leeftijd en je huishoudgrootte op wat voor soort woning je mag en kan reageren. Deze regel heet ‘passend toewijzen’. Op die manier krijg je een woning met een huur die past bij je inkomen. Hiermee wil de overheid voorkomen dat mensen in betalingsproblemen komen, of dat er een te groot bedrag aan de huurtoeslag op gaat.  Wil je weten welke huurprijs bij jouw inkomen, leeftijd en huishoudgrootte past? Kijk dan in één van deze huurtabellen:
huurtabel voor 1-persoons huishoudens

huurtabel voor 2-persoons huishoudens

huurtabel voor huishoudens met 3 of meer personen

Middenhuur
Stadlander verhuurt woningen in alle prijsklassen: sociale huur én middenhuur.
In 2026 liggen de middenhuurprijzen tussen € 932,94 en € 1.228,07.

Vanaf 2026 kun je ook huurtoeslag krijgen bij een middenhuurwoning. Voorheen kon dat niet. Nu geldt: afhankelijk van het inkomen kun je huurtoeslag krijgen over het deel van de huur tot € 932,93 (de liberalisatiegrens).

Dure huur
De vrije sector begint in 2026 bij € 1.228,08.
Huur je een dure woning? Dan heb je geen recht op huurtoeslag.

Controle kredietwaardigheid
Bij een dure huurwoning laten wij door een extern bureau een kredietcheck uitvoeren. Dit bureau controleert je kredietwaardigheid. Dit kan dus betekenen dat we je de woning niet aanbieden. Wanneer je op Zuidwestwonen.nl reageert op een dure huurwoning van Stadlander, ga je er automatisch mee akkoord dat wij je gegevens delen met dit bureau.u.

Extra hulp bij het vinden van een huurwoning
Alle woningen van Stadlander staan op www.zuidwestwonen.nl. Daar vind je ook het aanbod van 8 andere corporaties in de regio Zeeland en West-Brabant.

Heb je haast, bijvoorbeeld door medische redenen, een relatiebreuk of sloop van je woning? Dan kun je soms voorrang krijgen. Kijk op Voorrang – Zuidwestwonen.

Let op: regels verschillen per corporatie. Lees goed of je recht hebt op voorrang. Meer informatie vind je op Voorrang – Zuidwestwonen. Kijk ook eens op www.stadlander.nl/voorrang.

Regelingen voor jongeren tot 21 jaar
Jongeren hebben vaak een lager inkomen. Dat zou betekenen dat je minder snel een woning vindt.

Voor jongeren tot 21 jaar gelden speciale regels:

• Je kunt reageren op woningen met een huurprijs tot € 713,02.
• Je krijgt toeslag alleen over het deel van de huur tot € 477,20 (kwaliteitskortingsgrens).
• Soms is tijdelijke korting op de huurprijs nodig. Alle informatie vind je dan in de email bij woningtoewijzing.
• Ben je 21 jaar of ouder? Dan gelden de normale regels.
• Heb je kinderen en ben je jonger dan 21? Dan gelden ook de normale regels.
  

Tip: altijd een proefberekening op de website van de Belastingdienst. Zo weet je of je recht hebt op huurtoeslag.

Verhuizen
Huur je van Stadlander en wil je verhuizen naar een andere woning van Stadlander? Dan moet je jezelf opnieuw inschrijven op Zuidwestwonen en gaan reageren op woningen die jouw voorkeur hebben. Als huurder van Stadlander kun je soms in aanmerking komen voor doorstroomvoorrang.

Interesse tonen
Heb je interesse voor een van de nieuwbouwprojecten van Stadlander? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief. Per nieuwbouwproject is er een nieuwsbrief. Wij houden je dan via e-mail op de hoogte van nieuws over dat project. Op deze pagina vind je alle nieuwbouwprojecten van Stadlander en hier vind je alle nieuwbouwprojecten van alle woningcorporaties van Zuidwestwonen.

Rolstoelgeschikte woning zoeken?
Ben je rolstoelafhankelijk en heb je een verhuiswens? Laat onze collega met je meedenken. Op deze pagina vind je alle informatie die je nodig hebt.

Hieronder vind je alle huurtabellen op een rij:

Op onderstaande kaart zie je het gebied waarin wij huurwoningen aanbieden, in de sociale huur, middenhuur of vrije huursector. 

Ons werkgebied: de gemeenten Bergen op Zoom, Steenbergen, Tholen en Woensdrecht. En in de gemeente Roosendaal: de dorpen Heerle, Moerstraten, Wouw en Wouwse Plantage