Hof van Beemden op de Welberg: Betaalbaar huren in een gemêleerd nieuwbouwwijkje

Op de plek waar voorheen het bedrijf ADS Uitzendbureau aan de Welbergse Hoogstraat was gevestigd, realiseert iDea Compact uit Roosendaal in samenwerking met Stadlander en aannemer Van Agtmaal het ‘Hof van Beemden’. Een kleine gemêleerde nieuwbouwwijk met centraal gelegen 8 sociale huurwoningen en 25 koopwoningen. Het project is ontworpen door het Steenbergse ontwerp- en ingenieursbureau Kraak.

Vastgoedontwikkelaar Maarle van Stadlander verheugt zich op de samenwerking met iDea Compact en Van Agtmaal. “Hof van Beemden wordt zeker een aanwinst voor Welberg. In het kerkdorp hebben we nu een 80-tal huurwoningen en dat wordt nu met acht woningen uitgebreid.
Centraal in de kleine wijk komt een gebouw in twee lagen, met in elke laag vier woningen. Het zijn relatief kleine woningen – elk circa 64 m2 groot – bedoeld voor 1 à 2 persoonshuishoudens. De woningen hebben een ruime woonkamer met open keuken en een slaapkamer. De woningen op de benedenverdieping hebben ieder een aparte voordeur direct naar binnen en buiten. Die op de eerste verdieping hebben per twee woningen een centrale toegang welke leidt naar individuele voordeuren op de verdieping.”

Energiezuinig en gasloos

Maarle verwacht dat er veel belangstelling voor de huurwoningen zal zijn. “Hof van Beemden wordt een gezellig buurtje op een mooie locatie. Met een groen midden-plantsoen en met bomen en haagjes. De huurwoningen zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen en daarmee energiezuinig. Ze hebben allemaal een eigen buitenberging. Er zijn dan wel geen eigen parkeerplaatsen – parkeren gebeurt in het openbaar gebied – maar daar is voldoende ruimte. Welberg staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Hof van Beemden ligt aan de groene rand van het dorp, op korte loopafstand van natuurgebied Oudland met het Slingerbos en het Krabbenbos.”

Betaalbare woningen

Ontwikkelaar Edwin Smits van iDea Compact uit Roosendaal kocht het perceel in 2023 en ging in overleg met gemeente Steenbergen over de invulling. De wens was om een programma te realiseren met betaalbare woningen voor meerdere doelgroepen. Het advies was om voor wat betreft de huurwoningen contact op te nemen met Stadlander. De woningcorporatie zag mogelijkheden in de plannen en er werd afgelopen oktober een samenwerkingsovereenkomst getekend.

Eind 2026 gereed

Smits verwacht dat in het tweede kwartaal van volgend jaar gestart kan worden met de bouw van de 25 koopwoningen en de 8 sociale huurwoningen. Eind 2026 zou een en ander gerealiseerd kunnen zijn. “Het is een gemengd programma met woningen voor senioren, starters, doorstromers en gezinnen. Naast de huurwoningen van Stadlander worden er in Hof van Beemden eengezinswoningen, levensloopbestendige woningen en twee-onder-een-kapwoningen voor de koopsector gebouwd. Dit alles van uitstekende kwaliteit. Voor de koopwoningen bestaat nu al grote belangstelling”.
Zie ook: www.hofvanbeemden.nl.

Nieuwsbrief

Belangstellenden kunnen zich bij Stadlander aanmelden voor de nieuwsbrief. Die is te vinden via: https://stadlander.nl/hof-van-beemden/

Dit artikel stond ook in de Steenbergse Courant op 20 december 2024.