Nieuwe keerwand achter Goudbaard gereed: “Dit was niet zomaar een klusje”

Je tuin zakt voor je ogen weg. Zomaar. Dat klinkt als zo’n rare Youtube-video, gefilmd ergens ver weg. Dat gebeurt hier niet, denk je dan. Nou, daar hebben wij als woningcorporatie Stadlander inmiddels een andere ervaring mee. Bij onze woningen aan de Goudbaard in Bergen op Zoom voltrok zich eind 2022 precies dit scenario. Tuinen die wegroetsjten, omdat de keerwand erachter het begaf.

Dat de tuinen verzakten, speelde al geruime tijd. Tot ergernis van onze huurders die erover aan de bel trokken. Wat precies mis was, werd ook na onderzoek niet duidelijk. Tot ruim twee jaar geleden de boel plots echt naar beneden gleed, nadat de keerwand achter de woningen klapte. “We hebben onmiddellijk de laatste drie meter van de tuinen met een hekwerk afgezet”, aldus Wilco Kok, projectleider van Stadlander.

Wie weet dat de tuinen maar 7,5 meter diep zijn, snapt meteen de impact voor de bewoners. Er bleef weinig tuin meer over. “Maar als Stadlander hadden we geen andere keus”, benadrukt Wilco. “Veiligheid voor alles.”

Huurkorting

Om het leed te verzachten, kregen de bewoners meteen korting op de huur. “Ook betalen we de nieuwe schuttingen en we geven een vergoeding voor de beplanting in de laatste drie meter van de tuin.” Daar mogen de bewoners overigens geen bomen planten, want die kunnen mogelijk op termijn de nieuwe damwand of drainage beschadigen.

Want inmiddels is de schade gelukkig hersteld met een nieuwe keerwand. We spreken erover met Wilco en projectleider Gerrit Beens van de Beens Groep. Dit gespecialiseerde bedrijf uit Genemuiden heeft de klus geklaard. “Dit soort bedrijven zijn hier niet”, vertelt Wilco. Het project is uitgevoerd onder begeleiding van ingenieursbureau Maters & De Koning uit Roosendaal, omdat die de benodigde kennis in huis heeft.

Uitdaging

Wie rondwandelt langs de Goudbaard ziet meteen de technische uitdaging van het project. Achter de tuinen ligt drie meter lager een waterpartij. Vanuit dat water rijst een wand van steenkorven op, maar liefst 170 meter lang.

Om de herstelwerkzaamheden uit te voeren moest de Beens Groep die watergang dempen. Een nieuwe en betere fundering maken en vervolgens de steenkorven weer opbouwen. Op zo’n manier dat de nieuwe constructie tientallen jaren meekan. Vervolgens moest het zand dat was gebruikt voor het dempen, weer worden afgevoerd. “Dit was niet zomaar een klusje”, maakt projectleider Beens duidelijk, terwijl zijn bedrijf toch heel wat gewend is.

Flinke domper

Inmiddels is alles weer zoals het was. Wegzakken van de tuinen zal niet meer gebeuren. De nieuwe wand kan steunen op een sterke fundering. “Het kostte wel 1,4 miljoen euro, geld dat we niet aan andere projecten kunnen besteden”, verklaart Wilco.

Want als we van dat bedrag woningen opknappen, verlengen we de levensduur van de woningen. Het geld gaat nu naar een keerwand, die ook nog eens veel eerder dan verwacht hersteld moest worden. De 22 woningen zijn gebouwd in 2010. Kortom, een flinke tegenvaller. Voor ons als Stadlander, maar zeker ook voor de bewoners die flink wat te verduren kregen.

Bruggen

De werkzaamheden begonnen vorig jaar na de zomervakantie, de definitieve oplevering was 17 februari. Toch is het werk nog niet helemaal klaar. Op vraag van waterschap Brabantse Delta worden de 2 bruggen een stuk hoger gelegd. Zo kan het waterschap straks met een snoeiboot onder de bruggen varen om de oevers te snoeien, als dat nodig is. “De gemeente is aan zet. Die gaat het pad verhogen. Dan krijgen de bruggen weer een goede aansluiting. En is het werk echt helemaal klaar.”