Koning Willem II Straat, Bergen op Zoom (Fort-Zeekant)

We hebben uitgebreid onderzoek gedaan naar de toekomstmogelijkheden voor de woningen. We hebben daarbij gekeken naar de impact voor de huurders, de kwaliteit van de woningen, het aantal woningen, de kosten en de doorlooptijd.  

We zijn tot de conclusie gekomen dat het beste toekomstbeeld ontstaat als we de woningen slopen en vervangen voor nieuwbouw. We kunnen hierdoor meer duurzame woningen realiseren, parkeren op een betere manier oplossen en meer groen toevoegen in de straat.

De vraag naar sociale huurwoningen is groot. Als we de woningen verkopen, zijn deze woningen niet meer beschikbaar voor sociale huurders. We zien juist kansen om hier iets meer woningen toe te voegen. Zo vergroten we juist het aanbod sociale huurwoningen.

We hebben ook varianten voor renovatie onderzocht: renovatie in bewoonde staat en renovatie in onbewoonde staat. Beide opties zijn niet haalbaar gebleken. De woningen hebben krappe plattegronden, lage plafonds en weinig technische ruimte voor verduurzaming. We zouden de woningen dan voor veel geld moeten opknappen, maar het voordeel voor onze huurders zou uiteindelijk minimaal zijn. 

Wij houden ons aan de wet en regelgeving. Wij volgen de ruimtelijke procedures die nodig zijn om de sloop & nieuwbouw mogelijk te maken. Tijdens deze procedures bestaat er de mogelijkheid om bezwaar aan te tekenen. Dit kan pas als de procedures zijn opgestart. Dat is op dit moment nog niet het geval. 

SOCIAAL PLAN & VERHUIZEN

Natuurlijk slopen wij ook liever niet. Onze wortels liggen in dit deel van Fort-Zeekant en de Koning Willem II Straat vertegenwoordigt een stukje volkshuisvestelijke historie. Maar de woningen in de straat hebben géén beschermde status. Dat heeft de gemeente Bergen op Zoom ook aan ons bevestigd. Samen met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente hebben we afspraken gemaakt over de nieuwbouw. Het uitgangspunt is dat we woningen terugbouwen die recht doen aan het historisch karakter van de wijk.

Met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente hebben we afgesproken dat we woningen terugbouwen die recht doen aan het historische karakter van de wijk. Dat betekent géén hoogbouw. We bouwen niet hoger dan twee bouwlagen. Het straatbeeld blijft dus in tact.  

We voegen wel enkele woningen toe. We slopen 35 woningen en verwachten er ongeveer 47 terug te bouwen. Dat komt, doordat we naast eengezinswoningen ook kiezen voor beneden- en bovenwoningen. Zo bieden we een thuis aan een brede doelgroep: starters, senioren, stelletjes, alleenstaanden en gezinnen.   

De omwonenden van de Koning Willem II Straat ontvangen eind januari 2026 een nieuwsbrief. Daarin zal de bouwpartner voor het project zich voorstellen en kunnen we alvast een eerste gevelbeeld laten zien. Na de vastenavend volgt een inloopavond voor omwonenden en wijkbewoners. Dan tonen we het voorlopig ontwerp. We nodigen onze buren uit om hun mening te geven. Samen werken we aan een nieuwe toekomst voor de Koning Willem II Straat, zonder het verleden uit het oog te verliezen.

Het sociaal plan loopt tot 31 maart 2026. Het is de bedoeling om de woningen aansluitend na het aflopen van het sociaal plan te slopen.  

In augustus 2024 ontvingen zij van ons bericht dat de huurders niet in de woning kunnen blijven wonen. Via een sociaal plan begeleiden we hen naar een andere woning. Dit sociaal plan is ingegaan op 1 oktober 2024 en loopt tot en met 31 maart 2026. Nog 2 van de 35 huurders moeten verhuizen. Zij hebben beiden zicht op een andere woning.

Tijdens het sociaal plan verhuurden we ook enkele woningen via tijdelijke huurcontracten. Deze contracten eindigen ook per 31 maart 2026.

Het vertrek van de vaste bewoners en de komst van tijdelijke nieuwe bewoners kan zorgen voor veel roering in de buurt. De gebiedsbeheerders van Stadlander zien daarom extra toe op een schone, hele en veilige leefomgeving. Heeft u een vraag of een idee over uw woonomgeving? Of wilt u iets melden? Neem dan contact op met ons Klanthuis.