Zoekweg 35, Lepelstraat (verkocht onder voorbehoud)

KLUSSERS EN TUINLIEFHEBBERS OPGELET!

In Lepelstraat biedt Stadlander u deze 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers op een zeer royaal perceel aan. De woning is traditioneel gebouwd met deels betonnen en houten vloeren, gemetselde gevels en een met dakpannen gedekt zadeldak. Starters en huurders van Stadlander (uit Halsteren/Lepelstraat) worden met name uitgenodigd om te reageren. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling:
Begane grond: hal/entree: Stucwerk plafond, stucwerk wandafwerking en plavuizen vloer; toilet: Halfhoog tegelwerk; meterkast: 4 groepen en aardlekschakelaar; voorraadkast;
Woonkamer: Gipsplaten plafond, pleisterwerk en kunststof lambrisering wandafwerking en laminaatvloer; Dichte keuken: Gipsplaten plafond, tegellambrisering wandafwerking, plavuizen vloer, voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met onder- en bovenkasten en gaskookplaat met afzuigkap;
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en overdekte toegang tot de stenen schuur;

1e verdieping: 4 slaapkamers: Gipsplaten plafonds, behang wandafwerking en houten vloer bekleed met vloerbedekking; badkamer: Volledig betegeld met douchehoek en wastafel;

2e verdieping: Royale open zolderverdieping bergzolder met opstelling van de Remeha HR combiketel (2019)

Groot perceel met diverse mogelijkheden: Diepe en brede achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen berging en ruime eigen oprit.

Bijzonderheden:

• 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel met diverse uitbouwmogelijkheden.
• Benedenverdieping grotendeels voorzien van isolatieglas. HR combiketel 2019.
• Gedeeld perceel verdeeld over 2 kadastrale nummers (totaal perceel plm. 860 m2, zie ingetekende kadastrale kaart).
Het perceel wordt voor verkoop gemeten door het kadaster. De kosten zijn voor Stadlander. Met over- of ondermaat wordt geen rekening gehouden in de koopsom.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is AQTE Notarissen te Bergen op Zoom.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze 2-onder-1-kapwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. De woning dient gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.
• De plattegronden op de begane grond wijkt af. de wand tussen de eetkamer en woonkamer is weg en de bijkeuken staat niet op tekening.