Nieuwbouw Oranje Buren: Omwonenden blij met eerste plannen

Goed dat er wat gebeurt. Geweldige plannen. Heel mooi. De reacties van omwonenden op de bouwplannen voor de Stalenbrugstraat en omgeving zijn doorgaans positief. Dat bleek tijdens de eerste kennismaking van bouwpartner De Kok Bouwgroep met de wijk Fort-Zeekant. De Bergse bouwer is door Stadlander geselecteerd voor de sloop en nieuwbouw en presenteerde haar plannen aan de wijk. Oranje Buren gaat de nieuwbouw heten. Een verwijzing naar de Oranjebuurt in Fort-Zeekant, waar de Stalenbrugstraat deel van uit maakt.

De plannen voor sloop en nieuwbouw aan de Stalenbrugstraat en omgeving zijn niet nieuw. Al in 2020 kondigde Stadlander aan dat de 39 oude sociale huurwoningen gesloopt worden. De vaste bewoners zijn al enige tijd verhuisd. Sinds juli staan de woningen leeg, ter voorbereiding op de sloop die in oktober begint.

Stadlander wilde minimaal veertig sociale huurwoningen terugbouwen in deze populaire wijk van Bergen op Zoom. De geselecteerde bouwpartner De Kok Bouwgroep kwam met een plan voor 51 sociale huurwoningen, 12 meer dus dan in de huidige situatie.

Dat plan konden omwonenden bekijken. De getoonde tekeningen zijn overigens nog een schets. Samen met de gemeente gaan Stadlander en De Kok Bouwgroep het ontwerp verder uitwerken.

Groen Hart

Voor de woningen zijn bankjes ingetekend. Volgens architect Mark Boschman van RoosRos Architecten zijn die bankjes bedoeld om aandacht te geven aan het sociale leven in de buurt. “Er komt ook een Groen Hart tussen de nieuwbouw, die bedoeld is als ontmoetingsplek en die de buurt minder versteend maakt.”

De heer en mevrouw Saarloos, die vlak bij Oranje Buren wonen, zijn blij dat de sloop van de veertig dichtgetimmerde woningen nu snel gaat gebeuren. “Het wordt tijd.” Ook zijn ze geïnteresseerd in de nieuwbouw. “We zijn op zoek naar een gelijkvloerse woning, vanwege de gezondheid. Nu hebben we een heel steile trap in huis… Op de plattegrond zagen we dat de badkamer en het toilet in aparte ruimtes zitten. Niet bij elkaar. Dat is fijn. En aan één slaapkamer hebben wij wel genoeg.”

Familie Van Rooijen is eveneens positief over de plannen. “Goed dat er wat gebeurt. We hebben veel overlast gehad en zijn blij dat het nu – met de donkere dagen in aantocht – plat gaat. Wat ervoor in de plaats komt ziet er mooi uit. Parkeren achter de woningen is prima, net als de open ruimte.”

Zonde Om Weg Te Gooien Dag

De sloop gaat in oktober van start en is voor het eind van het jaar afgerond. Sloopbedrijf Van Caam haalt voor het neerhalen zoveel  mogelijk herbruikbare materialen uit de woningen. Ook is er later deze maand een Zonde Om Weg Te Gooien Dag. Dan hebben omwonenden de kans om in de woningen rond te kijken of er nog wat van hun gading is, zoals douchekoppen, raamboompjes, handdoekradiatoren en wandspiegels. Wie weet staat er ook nog een schutting die nog bruikbaar is. 

Na de sloop en het doorlopen van de benodigde procedures zou de bouw in de 2^e helft van 2025 van start kunnen gaan. De oplevering is in dat geval een jaar later, eind 2026/begin 2027.

Nieuwe klanten…

Voor ijsboer Giovannie, die tijdens de presentatie tientallen ijsjes schepte voor de bezoekers, kan het niet snel genoeg gaan met de sloop en de nieuwbouw. “Het is een geweldig plan”, zegt de bekende wijkbewoner, die ook optreedt als straatzanger. Voor zijn ijsverkoop is Oranje Buren ook goed nieuws. “Dan heb ik er weer nieuwe klanten bij!”