Dorpse, groene Straotse Parel gaat glanzen: ‘Het ziet er mooi uit’

De realisatie van de Straotse Parel in Lepelstraat komt nu echt dichtbij. Binnenkort gaan de eerste sloopwerkzaamheden van start. Ook is er een voorlopig ontwerp van de woningen die ervoor in de plaats komen. Bewoners en andere belangstellenden konden woensdagavond 8 oktober in gebouw ’t Weike zien en horen hoe het sloop- en nieuwbouwproject van Stadlander vorm krijgt. Oftewel: hoe de Straotse Parel gaat glanzen…

In ’t Weike was het een drukte van belang. De inloopbijeenkomst trok veel bezoekers, die meer wilden weten over de planning van sloop en nieuwbouw en vragen hadden voor het sloopbedrijf, de bouwpartner en de architect. Uiteraard waren ze ook geïnteresseerd in het voorlopig ontwerp van de nieuwe woningen. Met een VR-bril op was zelfs een wandelingetje in de toekomstige Straotse Parel mogelijk…

De nieuwbouw komt aan het Antoniusplein, de Franciscusstraat en de Pater Damiaanstraat. Daar staan nu nog 42 verouderde huurwoningen, die Stadlander gaat slopen. Ervoor in de plaats komen 56 sociale huurwoningen. Het slopen en nieuwbouwen gebeurt in drie fases. In 2029 is de Straotse Parel klaar.

Overlast beperken

Fase 1 start dit jaar met de sloop van 21 woningen. “We beginnen met de asbestsanering en in januari volgt het echte sloopwerk”, zegt Levi Bestman van Van Groningen Sloopwerken. “Hier leggen we uit wat we gaan slopen en hoe we dat doen. Dat we de overlast zoveel mogelijk beperken, bijvoorbeeld door niet voor zeven uur in de ochtend te werken, en ook niet in de weekenden. Dat we rustig rijden op de werkplaats, stapvoets. En dat we de riolering afsluiten om stank te voorkomen. Eerst gaan we het asbest verwijderen. Dan zorgen we uiteraard voor veiligheid door de locatie goed af te zetten met een lint.”

Bezoekers hebben diverse vragen voor Van Groningen Sloopwerken. “De mensen begrijpen dat er een zekere overlast zal zijn”, zegt Bestman. “Een kraan die een gebouw sloopt, maakt geluid, dat snapt iedereen.”

Gemêleerd en groen

Veel belangstelling is er voor het voorlopige ontwerp van de nieuwe woningen, dat architectenbureau RoosRos heeft gemaakt op basis van het stedenbouwkundig plan. “Het is altijd spannend hoe het ontwerp wordt ontvangen, maar ik hoor vooral positieve geluiden”, zegt architect Nikki de Boer van bureau RoosRos.

“Het wordt een gemêleerd en groen wijkje dat past bij het dorp. Kijk, er komen vier typen woningen met traditionele gevels en houten kozijnen: brede eengezinswoningen, smalle eengezinswoningen, levensloopbestendige woningen en appartementen.” Na het voorlopig ontwerp volgt het definitief ontwerp. “De uitstraling en de plattegronden van de woningen liggen nu wel vast, maar in het definitief ontwerp zijn nog wijzigingen mogelijk in bijvoorbeeld de baksteenkeuze.”

Bouwen voor de toekomst

De Kok Bouwgroep gaat de woningen bouwen. Projectcoördinator Jurgen van Eekelen heeft er zin in. “Dit is een maatwerkproject met sloop en nieuwbouw, daar zijn we goed in. Bovendien hebben we veel ervaring met het creëren van dit soort duurzame, natuur-inclusieve wijken. Dit is bouwen voor de toekomst.”

Die toekomst ziet Willem van der Tas, die niet ver van de Straotse Parel woont, wel zitten. “De nieuwe wijk ziet er netjes uit.” Zijn vrouw Defie heeft net via de VR-bril in de toekomst gekeken. “Je moet wel even kijken waar je bent, maar je krijgt een goed beeld van hoe het hier wordt. Nog beter dan via het bekijken van een tekening. De woningen zijn compact, dan ben je beter uit met de energielasten.”

Goed geluisterd

Samantha van Beek bekijkt de tekeningen aandachtig. “Het ziet er mooi uit”, zegt ze, “het wordt een stuk groener. Mijn woning zit in fase 3, dat duurt nog twee jaar. In de winter is het huis niet fijn, maar in de zomer prima. De tuin is lekker ruim. Straks heb je minder tuin, maar wel een geïsoleerd huis. Een combinatie zou het allerbeste zijn, maar ik zou best in zo’n nieuwe eengezinswoning willen wonen…”

Samantha was een van de bewoners die actief hebben meegepraat en meegedacht over de Straotse Parel. “Er is goed geluisterd, we hebben niets te klagen. De nieuwe wijk wordt dorps en groen, precies wat we graag wilden. Echt van het dorp.”     

Meer informatie over Straotse Parel? Lees hier verder!