Postbaan en Zr. Will van Hooijdonkstraat, Putte
Postbaan en Zr. Will van Hooijdonkstraat in Putte
In Putte gaan we aan de slag met de woningen aan de Postbaan 27 t/m 49 en Zr. Will van Hooijdonkstraat 4 t/m 18. De 20 verouderde huurwoningen maken plaats voor 18 nieuwe, energiezuinige eengezins- en starters woningen in de sociale huur.
Sociaal plan
Voor de huurders met een vaste huurovereenkomst startte vanaf 15 januari 2023 een sociaal plan. Dit betekent dat we onze huurders begeleiden naar een andere woning. De bewoners kregen in sommige situaties voorrang op andere woningzoekenden en een vergoeding voor de verhuiskosten. Alle huurders hebben inmiddels een andere huurwoning gevonden.
Nieuwbouw
We kiezen ervoor om de woningen aan de Postbaan en Zr. Will van Hooijdonkstraat te slopen. Vastgoedontwikkelaar Alexander Henst legt uit: “De kosten om de woningen duurzaam te renoveren zijn erg hoog. Ook past de indeling van de woningen niet meer bij de huidige normen van Stadlander.”
Stadlander wil op deze plaats graag nieuwe woningen bouwen, geschikt voor gezinnen en starters. We zien dat zij een belangrijke groep vormen voor het behoud van de leefbaarheid in Putte. Deze locatie biedt mogelijkheden om eengezinswoningen en starterswoningen toe te voegen.
Samen met bouwpartner Tala bouwen we woningen die een voorbeeld zijn van duurzaam bouwen én wonen. Hout en andere biobased materialen zijn de belangrijkste bouwstenen.
Dorps wonen in het groen
In het plan is plaats voor 18 sociale huurwoningen in een parkachtige omgeving. De aandacht voor groen is belangrijk en sluit ook perfect aan bij de uitgangspunten van deze duurzame bouw. Vanuit de woningen is het een kleine stap naar het buitengebied, met de voordelen van een ligging binnen de bebouwde kom met alle praktische en sociale voorzieningen.
We bouwen ruimere eengezinswoningen en voor starters wat kleinere woningen. De uitstraling is door de gekozen materialen en details eigentijds. Zo vallen de eengezinswoningen op door de het dak, dat doorloopt in de veranda. Het dak is voorzien van een lange flauwe zijde met zonnepanelen en een korte zijde met bij voorkeur een inheems groen dak. De kleurstelling van het dak wordt doorgetrokken in de houten geveldelen. De kleinere woningen aan de Postbaan sluiten goed aan bij de bestaande wijk. De vorm van de woningen is gelijk aan de omringende huizen, maar dan met een moderne uitstraling en gemaakt van natuurlijke materialen.
Planning
Nu alle bewoners zijn verhuisd naar een andere passende woning, kunnen we voorbereidingen treffen voor de sloop. In november 2024 gaan we met de sloop starten. Begin volgend jaar beginnen we dan met het bouwen van de nieuwe woningen. Dat gaat in rap tempo. Voor de zomer van 2025 verwachten we de sleutels aan de nieuwe bewoners te kunnen uitreiken.
Veel gestelde vragen
ALGEMEEN
De kosten om de woningen duurzaam te renoveren zijn erg hoog. Ook past de indeling van de woningen niet meer bij de huidige normen van Stadlander. We kijken daarnaast ook naar de levensduur van een woning. Een nieuwbouwwoning gaat minimaal 65 jaar mee, bij een renovatie is dat een stuk korter.
Een nieuwbouwwoning is ook voor de huurder een stuk beter betaalbaar, door de goede isolatie en energiezuinige installaties. Deze verouderde woningen worden ook door een grondige renovatie niet even energiezuinig als een nieuwbouwwoning.
NIEUWBOUW
We kiezen voor een duurzame woning, met een constructie van kruislaaghout ofwel CLT. Dat is een oersterk multiplex XXL van balken fijnsparhout uit duurzaam beheerde Europese bossen. Isoleren doen we met houtvezelisolatie en ook in de details kiezen we voor biobased of hergebruikte materialen.
Volgens de Wet Natuurbescherming moeten wij onderzoeken welke diersoorten in de buurt wonen, voordat we woningen kunnen slopen. Dit onderzoek is al eerder gestart. Uit het onderzoek is gebleken dat er vleermuizen, huismussen en kauwen gevonden zijn. We hangen nestkasten op in de omgeving.
De provincie beoordeelt ons onderzoek en de genomen maatregelen. Hiervoor vragen wij een ontheffing op basis van de Wet Natuurbescherming aan. Dit is een goedkeuring om te mogen slopen. In onze planning hebben we hiermee rekening gehouden.
Meer informatie over de Wet Natuurbescherming leest u op deze pagina.
CONTACT
Je kunt ons bellen of WhatsAppen op telefoonnummer 088 – 562 6000, of mailen naar: info@stadlander.nl.
Je kan ook een van onze medewerkers van het Gebiedsteam aanspreken. Zij zijn de komende tijd extra aanwezig in de wijk om toe te zien op een schone, hele en veilige leefomgeving.
Samenvatting
Status:
In voorbereiding
Woningen:
Totaal 18 woningen
Straten:
Postbaan
Zr. Will van Hooijdonkstraat
Planning:
Sloop en nieuwbouw
Sloop: najaar 2024
Verwachte oplevering nieuwbouw: zomer 2025
Op de hoogte blijven
Schrijf je hier in voor de digitale nieuwsbrief.
Houtbouw in Putte
Stadlander en bouwpartner Tala slaan de handen ineen. De woningen die op deze plek komen, zijn bij uitstek een voorbeeld van duurzaam bouwen én wonen. Hout en andere biobased materialen zijn de belangrijkste bouwstenen. Lees meer over deze samenwerking.
