Renovatie flats Guido Gezellelaan/Van Heelulaan, Bergen op Zoom

Wat gaan we doen?

Het afgelopen jaar hebben we de toekomstmogelijkheden van de flats uitgebreid onderzocht. Vanuit de huurders kregen wij terug dat zij behoefte hebben aan betere isolatie. Ook ervaren veel huurders geluidsoverlast en kan de indeling van de woningen verbeterd worden.

We brengen daarom een zwevende dekvloer aan in de appartementen om geluidsoverlast tegen te gaan. We veranderen de indelingen van de keuken en badkamer. Daarnaast verbeteren we de isolatie aan de daken, gevels en de vloeren op de begane grond. Ook brengen we HR++ glas aan. De woningen krijgen ook een nieuw ventilatiesysteem en we passen het verwarmingssysteem aan.

Sociaal plan

Onze huurders kunnen tijdens de werkzaamheden niet in hun woning blijven. Zij verhuizen tijdelijk naar een andere woning. Hiervoor krijgen de huurders een sociaal plan aangeboden. In het sociaal plan staat uitgelegd welke hulp en ondersteuning de huurders van ons kunnen verwachten bij het verhuizen naar een tijdelijke logeerwoning. We bieden onze huurders ook verschillende keuzemogelijkheden voor de ondersteuning bij de verhuizingen en hun terugkeer naar de eigen woning.

Huurdersbetrokkenheid

Wij vinden het belangrijk dat bewoners meedenken. Een klankbordgroep van huurders heeft meegedacht over het renovatieplan.

Onze plannen kunnen pas doorgaan als 70% van de huurders instemt met het voorstel. De komende weken bezoeken medewerkers van Stadlander en van elk® alle huurders voor een persoonlijk gesprek.

Planning en fases

De werkzaamheden aan de portiekflats worden in fases uitgevoerd. We verwachten in 2027 te starten met de eerste flat aan de Van Heelulaan. De laatste flat wordt in 2029 gerenoveerd. Per woongebouw duren de werkzaamheden ongeveer 18 weken.

Deze aanpak betekent ook dat huurders in fasen tijdelijk verhuizen naar een logeerwoning. Het sociaal plan voor de eerste flat gaat in vanaf januari 2026 en duurt tot januari 2027.