Scheldelaan 31, Bergen Op Zoom (verkocht onder voorbehoud)

In de wijk Zeekant biedt Stadlander u deze schitterend gelegen en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en royale geïsoleerde tweede verdieping met vlizotrap aan. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, maar toch in de buurt van de diverse (wijk)centra van Bergen op Zoom. De woning is traditioneel gebouwd met deels betonnen en houten vloeren, gemetselde gevels en een met dakpannen gedekt zadeldak. Verder is de woning geheel voorzien van degelijke kozijnen met isolatieglas.

Vanaf 1 juli 2024 krijgen huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie voorrang bij de aankoop van een sociale huurwoning in hun gemeente. Deze voorrang geldt voor een periode van 4 weken gerekend vanaf 6 november 2024. Huur je een sociale huurwoning van een woningcorporatie, dan krijg je voorrang bij deze koop. De voorrang geldt in dit geval alleen voor sociale huurders in de gemeente Bergen op Zoom. Als je interesse hebt, kun je reageren. Na 4 weken vervalt de voorrangsregeling en gaan we in gesprek met andere geïnteresseerden. Verder blijft ons huidige beleid van kracht. Overige kandidaten kunnen hun interesse alvast kenbaar maken, maar worden in eerste instantie 4 weken in portefeuille gehouden. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree: Pleisterwerk plafond, houten schroten i.c.m. pleisterwerk wandafwerking en plavuizen vloer; meterkast; 3 groepen en aardlekschakelaar; toilet: Halfhoog tegelwerk; (verdiepte) voorraadkast;
Woonkamer (houten vloer): Stucwerk plafond, behang/granol/schroten wandafwerking, parketvloer, schouwpartij en openslaande tuindeuren;
Dichte keuken: Schroten plafond, tegellambrisering/schroten wandafwerking en plavuizen vloer, voorzien van een verouderde keukeninrichting;

1e verdieping (betonnen vloer): 3 slaapkamers: v.v. Stucwerk plafonds, behang wandafwerking, betonvloeren, vaste kasten; badkamer: Volledig betegeld, v.v. douchehoek en wastafel;
2e verdieping (houten vloer): Vlizotrap naar de royale zolderverdieping met Nefit HR combiketel Geschikt voor het creëren van een 4de ruime slaapkamer;

Achtertuin: Compacte achtertuin met achterom en berging gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
• Energielabel C, volledig voorzien van isolatieglas.
• De CV ketel is momenteel alleen aangesloten voor warm tapwater en verwarming in de badkamer.
• Oplevering in onderling overleg.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kosten voor de kadastrale meting komen voor rekening van Stadlander. Zie de kadastrale kaart.
• De projectnotaris is AQTE Notarissen te Bergen op Zoom.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 5de slaapkamer.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze tussenwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. Enige modernisatie van de woning ligt voor de hand.