Mozartstraat en Beethovenstraat, Halsteren (De Beek)

Stadlander bouwt 39 nieuwe woningen aan de Mozartstraat en Beethovenstraat in Halsteren. Binnenkort starten we met de bouw van de woningen. Ook gaan we beginnen met de verhuur. Hieronder geven we meer informatie over het project.

De verhuur gaat van start

Vanaf woensdag 24 april om 20:00 gaat het eerste deel van de woningen aan de Mozartstraat en de Beethovenstraat in de verhuur. Het gaat om de woningen Mozartstraat 1 t/m 15 en Beethovenstraat 18 t/m 22 even. Reageren kan tot zaterdag 27 april, 19:00 uur. 

Het tweede deel van de woningen komt woensdag 1 mei om 20:00 uur online. Dat zijn de woningen Mozartstraat 16 t/m 18, 20 t/m 30, 32, 34 en 36 en Beethovenstraat 24 en 26. Reageren kan tot zaterdag 4 mei om 19:00 uur. 

Zorg dat je inschrijving bij Zuidwestwonen compleet is, zodat je makkelijk op een woning kan reageren. 

Twee woningen hebben we toegewezen via directe bemiddeling. In totaal worden er dus 37 sociale huurwoningen geadverteerd:

Mozartstraat 1 t/m 17 oneven
Mozartstraat 2 t/m 26 even
Mozartstraat 21 t/m 29 oneven
Beethovenstraat 18 t/m 26 even

Belangrijke informatie

• De woningen vallen binnen de sociale huur. Binnen sociale huur kun je huurtoeslag aanvragen, wanneer je inkomen niet te hoog is. 
• De kale huurprijs valt tussen de € 650,43 en de € 879,66 per maand. De exacte huurprijs verschilt per woning, dat komt doordat we het meerhurenbeleid toepassen. Zo betaalt iedereen een eerlijke huurprijs voor de woningen.  
• Servicekosten voor de woningen bedragen € 3,50 per maand (basispakket).
• Energie Prestatie Vergoeding (EPV): Dit is een bijdrage die je betaalt aan Stadlander, voor de extra investeringen die wij hebben gedaan om de woningen energiezuinig te maken. Deze investeringen zorgen ervoor, dat je energierekening veel lager is dan in een standaard-woning. Het bedrag van deze vergoeding ligt tussen de € 115,- en de € 136,- per maand en is afhankelijk van de oppervlakte van de woning.
• Voorwaarden: leeftijd vanaf 18 jaar en minimaal een tweepersoonshuishouden.

Voor de woningen aan de Mozartstraat en Beethovenstraat moet je voldoen aan de volgende inkomensvoorwaarden: 

Tweepersoonshuishouden:

• Voor woningen met een kale huurprijs t/m € 650,43 moet het verzamelinkomen lager of gelijk zijn aan € 37.625. Vanaf de AOW- leeftijd is dat € 36.675.
• Voor woningen met een kale huurprijs van € 650,44 t/m € 879,66 moet het verzamelinkomen tussen € 37.626,- en € 52.671,- liggen. Vanaf de AOW-leeftijd is dat tussen € 36.676,- en € 52.671,-.

Driepersoonshuishouden of meer:

• Voor woningen met een kale huurprijs t/m € 697,07 moet het verzamelinkomen lager of gelijk zijn aan € 37.625,-. Vanaf de AOW-leeftijd is dat € 36.675,-.
• Voor woningen met een kale huurprijs van € 697,08 t/m € 879,66 moet het verzamelinkomen tussen € 37.626,- en € 52.671,- liggen. Vanaf de AOW-leeftijd is dat tussen € 36.676,- en € 52.671,-.

Voor de toewijzing is een inkomensverklaring 2022 of 2023 nodig. Voeg deze alvast toe aan je inschrijving bij Zuidwestwonen.

Let op: om te kunnen reageren op de advertenties en in aanmerking te komen voor een woning van dit project moet je:

• ingeschreven zijn als woningzoekende bij www.zuidwestwonen.nl
• alle benodigde documenten hebben toegevoegd aan je inschrijving, waaronder een inkomensverklaring van 2022 of 2023
• voldoen aan de voor de woning geldende voorwaarden.

Verhuizen naar een nieuwbouwwoning

Het is leuk om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning. Je bent de eerste die in de woning gaat wonen, dus is er veel wat je zelf kunt uitkiezen. Zoals de vloeren en de raambekleding. Maar vergis je niet, het afwerken van een woning die helemaal nieuw is, brengt ook kosten met zich mee.

Daarom hebben we een overzicht gemaakt van de gemiddelde kosten voor het afwerken van een nieuwbouwwoning. We maken onderscheid in de kosten voor een standaard eengezinswoning en de kosten voor een grote eengezinswoning. Bekijk de overzichten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Verhuizen naar een nieuwbouwwoning is anders dan verhuizen naar een bestaande woning. In een bestaande huurwoning kun je vaak al veel zaken, zoals de verlichting of de inrichting van de tuin, overnemen van de vorige huurder. Dat kan niet bij een nieuwbouwwoning. Maar er zijn ook voordelen. We leggen het uit in deze video. 

Nieuwbouw

Stadlander heeft de taak om al haar woningen technisch op orde te houden. Ze moeten aan een bepaalde kwaliteit voldoen. Daarnaast willen we dat de woningen passen bij de woonbehoefte van de huurders, nu en straks.

We hebben ook een opdracht om onze woningen CO2-neutraal te maken. Dit hoort bij de klimaatdoelen die we in Nederland en Europa hebben afgesproken. Om onze woningen in 2050 zoveel mogelijk CO2-neutraal te hebben, moeten we flinke investeringen doen. Daarom bouwen we in Halsteren prettige en energiezuinige woningen.

De woningen

Er komen weer sociale huurwoningen te staan, geschikt voor gezinnen. We zien dat gezinnen een belangrijke doelgroep vormen in Halsteren. De Mozartstraat en Beethovenstraat zijn rustige straten in een mooie wijk voor gezinnen.

Er komen ‘Fijn Wonen’-woningen. De woningen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en kunnen vervolgens in korte tijd ter plaatste in elkaar worden gezet. Dit proces verkort de bouwtijd en overlast voor omwonenden aanzienlijk.

We kiezen voor een herkenbare uitstraling, die goed aansluit bij de bestaande omgeving. Dat zie je terug in het type woning en het kleurgebruik. Zo bestaan de nieuwe woningen uit twee woonlagen en een kap en werken we met twee verschillende kleuren stenen, oranje en rood-oranje. Elk woonblok is uniek.

We bouwen 39 eengezinswoningen terug. Het gaat om 33 woningen aan de Mozartstraat en 6 woningen aan de Beethovenstraat, allemaal sociale huurwoningen en erg energiezuinig. Zonnepanelen op het dak wekken evenveel energie op als een gemiddeld gezin per jaar verbruikt.

Interesse?

Heb je interesse in dit project? Vul het interesseformulier in. Wij houden je dan op de hoogte over het project. 

Vanaf woensdag 24 april 2024, 20:00 uur worden de eerste woningen geadverteerd op Zuidwestwonen.nl. Om te kunnen reageren op de woningadvertenties, moet je zijn ingeschreven als woningzoekende op Zuidwestwonen. 

Samenvatting

Status:
Nieuwbouw in voorbereiding.

Start nieuwbouw:
Voorjaar 2024

Start verhuur:
DEEL 1: woensdag 24 april 2024, 20:00 uur: Mozartstraat 1 t/m 15 en Beethovenstraat 18 t/m 22 even. Reageren kan tot zaterdag 27 april, 19:00 uur. 

DEEL 2: woensdag 1 mei 2024, 20:00 uur: Mozartstraat 16 t/m 18, 20 t/m 30, 32, 34 en 36 en Beethovenstraat 24 en 26. Reageren kan tot zaterdag 4 mei, 19:00 uur. 

Verhuurbrochure:
Bekijk de online verhuurbrochure hier.

Verwachte oplevering:
Najaar 2024

Woningen:     
39 sociale huurwoningen

Beschikbaarheid:
De woningen worden aangeboden via Zuidwestwonen.nl. Zorg dat je ingeschreven bent bij Zuidwestwonen.nl om in aanmerking te komen voor de woningen.

Op de hoogte blijven
Schrijf je hier in voor de digitale nieuwsbrief.