Karmelietenhof, Bergen op Zoom (Tuinwijk)
Renovatie Karmelietenhof, Bergen op Zoom (Tuinwijk)
Karmelietenhof is een bekende plek met nieuwe kansen om samen te wonen, samen te leven en er voor elkaar te zijn. We bouwen verder op een plek waar al meer dan 100 jaar mensen samenkomen om elkaar te helpen in het leven. Eerst in het Karmelietessenklooster. De oude treurbeuk bij de entree en de gezamenlijke tuin herinneren nog aan dat tijdperk.
Nu bouwen we verder aan een gemeenschap, waar we voor elkaar klaarstaan. Na de renovatie zijn er 42 nieuwe woningen, die we graag verhuren aan mensen die net dat beetje extra willen geven. Voor het gebouw en voor de bewoners van Karmelietenhof.
Dat kan zijn: een praatje met een buur die daar behoefte aan heeft. Maar ook: de buurvrouw helpen met met de schoonmaak van haar voordeur, als ze zelf niet ziet dat dat moet gebeuren. Wij denken graag in mogelijkheden en hopen dat u met ons meedenkt. Want in Karmelietenhof helpen buren elkaar!
Toewijzing
Daarom worden deze 42 woningen op een andere manier verhuurd, dan andere woningen van Stadlander. Wanneer je reageert op de woningadvertentie, wordt ook van je verwacht dat u vertelt waarom je in Karmelietenhof wilt wonen. En hoe je een extra bijdrage levert om te zorgen dat iedereen in Karmelietenhof zich prettig en veilig kan voelen. We wijzen de woningen dus niet toe op basis van inschrijfduur, maar op basis van motivatie.
Renovatie
Op dit moment wordt Karmelietenhof grondig gerenoveerd. Sommige woningen zijn nog bewoond, andere zijn leeg om te kunnen renoveren. Die woningen komen na de renovatie nieuw in verhuur.
Houd de websites van Stadlander en Zuidwestwonen in de gaten om op de hoogte te blijven van de start verhuur! Of meld je hier aan voor de digitale nieuwsbrief.
Dit is wonen in Karmelietenhof
- Samen bouwen aan een nieuwe gemeenschap
- Ontmoet je buren in de historische binnentuin
- Dichtbij de Bergse binnenstad
- Gelegen in de kindvriendelijke Tuinwijk met basisschool en BSO op loopafstand
- Gelegen aan rustige fietsstraat Halsterseweg en veel sportvoorzieningen in de buurt
Het gebouw
Het woongebouw bestaat uit 3 gebouwdelen. In gebouwdeel A aan de Halsterseweg worden 30 studio’s samengevoegd tot 15 ruimere appartementen. Ook verdwijnen 4 studio’s om plaats te maken voor bergingen.
In gebouwdeel B verdwijnt 1 woning om plaats te maken voor een ruimer entree. De overige woningen worden duurzamer en energiezuiniger gemaakt.
In een deel van gebouwdeel C werken gemeente Bergen op Zoom, GGZ WNB en Stadlander samen aan het woonproject Beschermd Thuis. Hier worden 20 woningen beschikbaar gesteld aan mensen met een Beschermd Thuis-indicatie.
De overige woningen in dit deel zijn straks beschikbaar voor reguliere woningzoekenden.
De woningen
Het woongebouw Karmelietenhof biedt een veelzijdigheid aan verschillende woningtypen. We lichten een aantal typen uit:
Appartementen in de middenhuur
In gebouwdeel A komen 15 appartementen in de middenhuur. Deze appartementen zijn 80 m2 groot. De woningen hebben 2 of zelfs 3 slaapkamers. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de fietsstraat van de Halsterseweg.
Hoekwoningen (sociale huur)
Karmelietenhof telt 20 hoekwoningen van zo’n 65 m2 groot. Deze vind je in ieder gebouwdeel. De hoekwoningen hebben een ruime woonkamer met 2 slaapkamers. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. De hal biedt toegang tot de badkamer en aparte toiletruimte. De balkons kijken uit op de fietsstraat van de Halsterseweg, de historische binnentuin of het bedrijventerrein van De Poort.
2-kamerappartementen (sociale huur)
De overige 52 woningen zijn 2-kamerappartementen. De appartementen in gebouwdeel B zijn 53 m2 groot. Deze hebben een zonnige woonkamer met balkon op het zuiden en een ruime slaapkamer. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. De hal biedt toegang tot de badkamer met toilet. Het balkon kijkt uit op de historische binnentuin.
De overige 2-kamerappartementen zijn zo’n 39 m2 groot. Deze vind je voornamelijk in gebouwdeel C, maar ook in de gebouwdelen A en B zijn er vergelijkbare woningen aanwezig. Deze woningen hebben een woonkamer met open keuken en een compacte slaapkamer. De hal biedt toegang tot de badkamer met toilet. Het balkon kijkt uit het bedrijventerrein van De Poort. Een deel van deze woningen stellen we beschikbaar aan mensen met een Beschermd Thuis-indicatie (zie ook het kopje ‘Beschermd Thuis’).
Energiezuinig wonen
Het woongebouw krijgt op dit moment een flinke renovatie. De woningen worden energiezuiniger gemaakt. Dit gebeurt door het isoleren van het dak, de gevels en de vloeren van de begane grond. Ook krijgen de woningen nieuwe kozijnen en triple glas.
Iedere woning krijgt de opgewekte energie van 2 zonnepanelen. Ook zijn er zonnepanelen voor het algemeen elektraverbruik, bijvoorbeeld voor de lift of de verlichting rond het gebouw.
Kloostertuin en treurbeuk
Van 1901 tot half jaren ’70 stond op deze plek het Karmelietessenklooster. In de jaren ’70 raakte het klooster in verval, waarna het in 1976 gesloopt werd. Het huidige woongebouw werd in 1979 gebouwd, maar de tuin en de bijzondere treurbeuk bleven behouden. De treurbeuk heeft een beschermde status. Van deze bomen staan er nog maar enkele in Nederland. Het woongebouw is om de tuin en de boom heen gebouwd.
Beschermd Thuis
Naast de renovatie investeren we ook in de leefbaarheid van Karmelietenhof. We willen al onze huurders een fijn en betaalbaar thuis bieden in een prettige leefomgeving. Om huurders die extra zorg nodig hebben de juiste ondersteuning te bieden, is een samenwerking ontstaan tussen Stadlander, GGZ WNB en de gemeente Bergen op Zoom. Een deel van het achterste blok wordt ingericht voor het woonproject Beschermd Thuis.
Hier worden 20 woningen beschikbaar gesteld aan mensen met een Beschermd Thuis-indicatie. Zij krijgen die indicatie vanuit de gemeente. Het gaat om mensen met een psychische kwetsbaarheid. Zij bevinden zich in de laatste fase van hun herstel en krijgen begeleiding van uit GGZ WNB.
De bewoners huren rechtstreeks van Stadlander. Het is de bedoeling dat zij binnen 2 jaar de stap kunnen maken van begeleid wonen naar zelfstandig wonen. Dan kunnen zij ook weer hun plekje in de maatschappij terugvinden.
Op Karmelietenhof komt ook een teampost, met werkplekken voor medewerkers van GGZ WNB en Stadlander. GGZ WNB zal 24 uur per dag aanwezig zijn om toezicht te houden.
Over Tuinwijk
Karmelietenhof ligt in de kindvriendelijke Tuinwijk. Met een basisschool op loopafstand en een bso en sport- en padelcentrum als achterburen is dit een fijne plek om samen te wonen.
De fietsstraat van de Halsterseweg brengt je naar Sportpark De Staakberg, waar je samen met vrienden kunt sporten. Of fiets in 5 minuten naar de binnenstad waar je lekker kunt winkelen of nog even een terrasje pakt.
Kom vervolgens tot rust in de oude kloostertuin, waar de kinderen verstoppertje spelen en je buren vragen of je ook wat van de barbecue wil. Samen Thuis in de nieuwe Karmelietenhof.
Samenvatting
Status:
In uitvoering
Planning:
Start renovatie: februari 2024
Start verhuur: 4e kwartaal 2024
Sleuteluitgifte: begin 2025
Woningen:
87 appartementen, waarvan:
- 12 4-kamerappartementen (middenhuur)
- 3 3-kamerappartementen (middenhuur)
- 20 3-kamerappartementen (sociale huur)
- 52 2-kamerappartementen (sociale huur)
Straten:
Karmel
Werkzaamheden:
- Nieuwe buitendeuren en kozijnen
- Aanbrengen triple glas
- Nieuwe radiatoren en leidingen
- Ventilatiesysteem met WarmteTerugWinning
- Isoleren van dak, gevels en vloer van de begane grond
- Nieuwe, grote hoofdingang met scootmobielruimte
- Nieuwe postkasten en videofoon-installatie
- Herstellen van beton, voeg- en metselwerk
- Nieuw hekwerk galerijen en balkons
- Aanpassingen aan parkeerterrein en gezamenlijke tuin
Bouwpartner
Coen Hagendoorn Bouw
Beschikbaarheid:
De woningen worden aangeboden van dinsdag 19 november 20.00 uur tot maandag 25 november 19.00 uur aangeboden via Zuidwestwonen.nl. We wijzen de woningen toe op basis van motivatie. Hiervoor voeg je een motivatiebrief toe aan je inschrijving bij Zuidwestwonen.nl.
Verhuurbrochures:
Gebouwdeel A
Gebouwdeel B
Gebouwdeel C