Scheldeflat, Bergen op Zoom (Fort-Zeekant)

De Scheldeflat is sterk verouderd. Bovendien hebben de woningen een klein oppervlakte. Ze voldoen niet meer aan de huidige eisen op het gebied van wonen & zorg. Voor tanteLouise is dit eerder reden geweest om afstand te doen van de Scheldeflat.

In het Masterplan Scheldebalkon is afgesproken dat de Scheldeflat plaatsmaakt voor nieuwbouw en de uitbreiding van het Park Belvédère. We voegen zo meer groen en kwaliteit toe aan de wijk Fort-Zeekant.

De sloop van de Scheldeflat is in het voorjaar van 2023 gestart met de ‘circulaire’ sloopwerkzaamheden. Alle herbruikbare materialen zijn weggehaald uit de flat.

Woensdag 4 oktober startte de machinale sloop van de Scheldeflat. Dit loopt door tot begin 2024. Aansluitend worden ook de aanleunwoningen aan de IJssellaan gesloopt.

Sloopbedrijf A. van Liempd uit Sint-Oedenrode.

Het slopen van zo’n groot gebouw gaat helaas niet zonder trillingen, stof en geluid. Om de overlast zoveel mogelijk te beperken, neemt Sloopbedrijf A. van Liempd verschillende maatregelen:

• Gebruik van moderne machines die 40% minder geluid produceren.
• Niet vóór 07:00 uur warmlopen en slopen van de gebouwen.
• Stofbestrijding met water. Bij de sloopmachine en op de grond zal continu met water gespoten worden om stof binnen het werkterrein te houden.
• Het opgeslagen puin besproeien we met water. Dit gebeurt ook tijdens het inladen van het puin.
• Tijdens de machinale sloop hangen van stofdoeken aan de (deels groene) bouwhekken.
• Het plaatsen van trillingsmeters, die continu meten. Bij overschrijding past het sloopbedrijf de werkwijze aan.
• Vrachtwagens laden en wachten op het werkterrein. Daardoor worden de omliggende wegen niet geblokkeerd.
• De afvoer van het puin gebeurt in een zo kort mogelijke periode. Het transport rijdt via de Paulus Buyslaan naar de Markiezaatsweg.

U kunt contact opnemen met projectleider Barthel van Dinther van Sloopbedrijf A. Van Liempd, via tel. 0413479797 of via barthel@vanliempd.nl

We willen op deze plaats graag appartementen en eengezinswoningen terugbouwen, in totaal zo’n 120 woningen. Het gaat om sociale huurwoningen. Het is nog niet bekend of er ook koopwoningen of woningen voor de vrije huur sector komen.

Het bestemmingsplan is in 2019 vastgesteld. Hierin is al rekening gehouden met de nieuwbouw op de locatie van de Scheldeflat. Voordat gestart kan worden met de nieuwbouw wordt een omgevingsvergunning aangevraagd.

In februari 2023 dachten zo’n 25 wijkbewoners met ons mee over de nieuwe woningen op de locatie van de Scheldeflat. Bij het bedenken en ontwerpen van een nieuwe buurt komt namelijk veel kijken: het moet een energiezuinige buurt zijn én een plek waar je elkaar makkelijk ontmoet.

We hebben veel ideeën opgeschreven tijdens het “Buurtgesprek”. Samen met bouwpartner ERA Contour en de architect zijn we nu bezig om het ontwerp verder uit te werken. De adviezen van de buurtbewoners worden daarin meegenomen.

We streven ernaar medio 2024 de plannen gereed te hebben. Dan kan de omgevingsvergunning aangevraagd worden. De verwachte start bouw is dan in 2025, de oplevering in 2026.