Sint-Maartensdijk-West

Symphathiek Smerdiek-West

Alle ontwikkelingen in de wijk gebeuren onder de vlag van Symphatiek Smerdiek-West. De naam Smerdiek-West is samen met de bewoners bedacht. Wie de wijk beter leert kennen, ontdekt al snel dat de mensen hier erg vriendelijk zijn. We vinden het belangrijk dat nieuwe bewoners snel hun weg vinden in de wijk. Daarom brengen we oude en nieuwe bewoners samen met verschillende leefbaarheidsprojecten. Dit doen we samen met de Werkgroep Ambassadeurs Smerdiek-West, een groep actieve bewoners uit de wijk.

Nieuwbouw

De nieuwbouw in Smerdiek-West is in volle gang. In het hart van het nieuwe, extra grote park aan de Bloemenlaan komen straks twee appartementengebouwen. Het gaat om een blok met 13 koopappartementen van Bouwgroep De Nijs-Soffers en een blok met 20 huurappartementen van Stadlander. Beide blokken hebben 4 bouwlagen.

Meteen na de bouwvakvakantie, eind augustus 2022, wordt aan de Frank van Borselenstraat een bouwterrein ingericht met hekken en een bouwkeet. Dan beginnen we met de voorbereidingen voor de bouw van twee woongebouwen met 13 koopappartementen en 20 huurappartementen, zoals het graven van de bouwput. In oktober zijn we gestart met het boren van de funderingspalen. Door de funderingspalen te boren voorkomen we geluidsoverlast en overlast door trillingen.  Beide woongebouwen worden tegelijkertijd gebouwd.

In 2023 start ook de nieuwbouw in de Jacoba van Beierenstraat. De Nijs-Soffers bouwt hier 8 koopwoningen: 4 traditionele eengezinswoningen en 4 levensloopbestendige woningen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Stadlander wil hier in 2024 7 eengezinswoningen (huur) bouwen.

Sinds 2017 zijn al meerdere nieuwbouwprojecten in de wijk opgeleverd:

• 15 huurwoningen Vier Meistraat (2017)
• 8 huurwoningen Jacoba van Beierenstraat (2018)
• 17 koopwoningen Henri Dunantstraat (2019)
• 4 koopwoningen Frank van Borselenstraat (2021)

Park

Tussen de Cornelis Vermuydenstraat en Jacoba van Beierenstraat komt een nieuw park. De ruim 50 bomen staan er inmiddels, maar dat is nog maar een begin. Het park wordt nog een stuk groter en mooier. Er komen flink wat meer bomen bij en ook struiken en vaste planten. De gemeente kreeg het verzoek om meer eetbare planten neer te zetten. Denk hierbij aan een hazelnootboom, walnotenboom of een bessenstruik. Het park is dus zeker nog niet klaar. Ook komen er meer wandelpaden, bankjes en afvalbakken, speelelementen en een groene waterberging (een wadi).

Brede School

In Sint-Maartensdijk zijn twee basisscholen aanwezig: Obs De Rieburch aan de Bloemenlaan en Bbs Juliana van Stolberg aan de Oosterscheldestraat. In 2018 is besloten om beide scholen onder één dak te huisvesten: een Brede School.

In maart 2021 heeft de gemeenteraad unaniem ingestemd met het Programma van Eisen voor de Brede School. Er is sprake van een hoog ambitieniveau qua energiegebruik. Het wordt een Frisse School met lage energielasten en weinig onderhoud. Het duurzame, nieuwe schoolgebouw biedt naast ruimte voor de twee scholen ook plaats aan Zo Kinderopvang, de GGD en Bibliotheek Oosterschelde.

Op 4 oktober 2022 waren alle leerlingen van beide scholen aanwezig bij het slaan van de eerste heipalen. De planning is dat de Brede School in de zomer van 2023 gereed is.

Sociaal plan

Om de wijkvernieuwing mogelijk te maken, sloopt Stadlander 120 oude huurwoningen. Dat betekent dat de huidige bewoners op zoek moeten naar een andere woning. Voor huurders met een huurcontract voor onbepaalde tijd werkt Stadlander met een sociaal plan. Deze huurders worden begeleid in hun zoektocht naar een nieuwe woning. Ook ontvangen zij een vergoeding voor hun verhuiskosten.

Eerste fase

De eerste fase van het sociaal plan liep van 1 juli 2018 tot en met 31 december 2019. Het ging om woningen aan de Bloemenlaan, Frank van Borselestraat, enkele woningen aan de Jacoba van Beierenstraat en aan de Westvest. Alle bewoners hebben inmiddels een nieuwe woning gevonden.

Tweede fase

Sinds 1 januari 2019 loopt het sociaal plan voor de zuidzijde van de Frank van Borselestraat, de noordzijde van de M.A. de Ruyterstraat, de Cornelis Vermuydenstraat, enkele woningen aan de Jacoba van Beierenstraat en de Hammerskjöldstraat. Alle bewoners hebben inmiddels een nieuwe woning gevonden.

Derde fase

Per 1 juni 2019 werd ook het sociaal plan voor de Jacoba van Beierenstraat actief. Na uitgebreid onderzoek heeft Stadlander besloten om de woningen niet meer te renoveren, maar te slopen en vervangen voor nieuwbouw. Alle bewoners hebben inmiddels een nieuwe woning gevonden.

Vierde fase

Sinds 1 juli 2021 loopt het sociaal plan voor de laatste woningen in de Frank van Borselenstraat. Het sociaal plan heeft een looptijd van 1,5 jaar. Inmiddels zijn onze huurders allemaal verhuisd.